岩手県新築コラムvol.1488　どんな土地なの？

今回は【花巻市・北上市・遠野市

・釜石市・大槌町・山田町・宮古市】での

家づくりにおけるどんな家が建てられるか？

についてお話していきたいと思います。
 

【花巻市・北上市・遠野市

・釜石市・大槌町・山田町・宮古市】をお考えの場合、

建物だけのことを考えがちですが、

家を建てる土地のこともよく知っておきましょう。

 

 

土地があれば、好きなように建てられる、というわけではありません。
【花巻市・北上市・遠野市・釜石市・大槌町・山田町・宮古市】に

家を建てる際には様々な制約があります。


 【花巻市・北上市・遠野市・釜石市・大槌町・山田町・宮古市】で

家を建てたい場合
 

 

○法律で、「用途地域」が定められている。

これは場所によって、大きなマンションや、カラオケボックスなどが

建てられないなど、建てるものに対しての制限です。
 

○建替えをしようと思ったら、今よりも小さな家にしなければならなくなった。

上記の法律などがあるため、思っていた建物が建てられない…ということも。
 

○建ぺい率と容積率という制限がある。

土地にたいして、建ててもいい大きさが決められています。

違反して建築すると、建て直しを命じられることも…
 


【花巻市・北上市・遠野市・釜石市・大槌町・山田町・宮古市】で

土地を購入し検討する場合は必ず、その土地に対して、
どんな制限・規制があるのかを確認・チェックをするようにしましょう。
 
【花巻市・北上市・遠野市・釜石市・大槌町・山田町・宮古市】で

プランを考える前にまずは、希望の建物が建てられる土地なのか

よく調べ考えてみましょう。
 
 

【花巻市・北上市・遠野市・釜石市・大槌町・山田町・宮古市】で

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