岩手県盛岡市・矢巾町・紫波町で新築住宅をお考えのみなさまこんにちは。みなさまは、「シューズクローク」という言葉を聞いたことはありますでしょうか？位置は玄関の横で、靴のまま出入りできて靴などを収納できるスペースのことを指します。靴だけでなく、ガーデニンググッズやアウトドアグッズなど、屋外で使用するものが収納できるのがメリットです。広く作れば自転車やタイヤなども置けるんですよ！さて、どうしたら使い勝手の良いシューズクロークを作ることができるのでしょうか？今回はそのポイントを考えてみましょう。 ●出入り口を二か所設ける玄関→ホール→お部屋　という通常の導線以外にも、玄関→シューズクローク→ホール→お部屋　という導線も追加すると、シューズクロークを通って家の中に入れるようになり、玄関が靴で散らからずスッキリ。急な来客にあわてる必要もなし。また、家の中からも荷物を取りに行けて便利です。 ●扉を付けるなら引き戸がおすすめ玄関との仕切りをつける場合、引き戸にすると大きな荷物の出し入れも楽々。荷物もたっぷり収納できます。また、見た目にもスッキリしますね。一番のメリットは、普段は開けっ放しにして換気もでき、来客時はさっと閉められることです。  ●レイアウトは使い方次第靴、ベビーカー、キャンプ道具、ゴルフバッグ、スキー板など、置きたいものによってレイアウトは変わります。家族が使いやすいレイアウトはどんなものかを考えましょう。棚板は可動式にしておくと、ライフスタイルが変わっても高さを変えられて便利です。●においや換気対策も収納はどうしても湿気や臭いもこもりがちなるため、小窓や換気扇を付けるなどして換気をするよう心がけましょう。調湿・消臭効果のある壁紙や内壁材などを用いるのもおすすめです。 いかがでしたでしょうか？外出時・帰宅時、玄関は必ず通ります。また、玄関は家の顔でもありますね。よく使う場所の使い勝手が良かったり、いろいろな物を収納できると気分も良くなりそうな気がします。効率的なシューズクロークの作り方を具体的に知りたい！自分たちの希望の間取りに当てはめてみたい！という方は、ぜひアイフルホームに遊びにいらしてください♪実績豊富なスタッフが、実際のシューズクロークをご案内しながらご説明させていただきます。 ご予約はこちらから！  

岩手県・盛岡市・矢巾町・滝沢市で新築住宅・注文住宅・平屋住宅を検討している皆様の中で、間取りで悩んでいる方も多いかと思います。 岩手県・盛岡市・矢巾町・滝沢市で、新築住宅・注文住宅・平屋住宅の間取りを考える際にキッチンの配置は、重要なポイントの一つです。主婦にとってはもちろん、家族にとっても使い勝手がよく、居心地のよい空間になるよう考えていきましょう。 そこで今回はキッチンの向きに着目しました。 ●リビングダイニングとの関係 【オープンタイプ：リビングダイニングの一角にキッチンを配置するタイプ】女性に人気のアイランドキッチンもこのタイプです。調理台や冷蔵庫、テーブルが近い位置にあるので動線が短く家事が楽で、空間も広く使えます。岩手県・盛岡市・矢巾町・滝沢市で新築住宅・注文住宅・平屋住宅をお考えのご家族とのコミュニケーションがとりやすいので、子供の相手をしながら料理をしたり、家族との会話を楽しみながら家事をしたりしたい人にはおすすめです。 しかし調理中の煙やにおいが気になったり、キッチン周りが丸見えになってしまったりというデメリットがあります。 【セミクローズドタイプ：オープンながらも対面キッチンで一部に壁を設けるなどのタイプ】キッチンが見えすぎない工夫をしているので適度なコミュニケーションを取ることができ、煙やにおいも改善されます。 【クローズドタイプ：キッチンが完全に独立しているタイプ】キッチンが孤立しているので、煙やにおいが気になりません。ダイニングから離れているためコミュニケーションは取りづらいデメリットがありますが、調理などの作業に専念することができます。   ●通風と採光も考えましょう キッチンはお湯を沸かしたりご飯を炊いたりするので、湯気が充満し湿気がこもりがちになります。とくに夏は暑くて居られないということにならないよう、通風を考え窓を設置し、勝手口などの開口部もなるべく設けましょう。また採光も大事です。外の光が入る明るいキッチンは気持ちがいいものですが、日が入りすぎて暑くなりすぎたり、また冷蔵庫に直射日光が当たったりしないよう、キッチンの場所や窓の位置、冷蔵庫の配置などをよく考えましょう。  岩手県内のアイフルホームは岩手県新築住宅供給数14年連続No.1です。岩手県・盛岡市・矢巾町・滝沢市内には、新築住宅・注文住宅・平屋住宅の新築事例がたくさんありますので、マイホームをご検討される際のお悩みにもお役に立つようご相談にお答えいたします。 ぜひ一度、お近くのアイフルホームにお気軽にお立ち寄りください。 

これから岩手県一関市・平泉町で新築一戸建て住宅を建てたいとお考え中のお客様へ岩手県一関市・平泉町で新築一戸建て注文住宅を建築しようとした時に、用途地域・建蔽率・容積率と耳慣れない言葉が出てきます。なんの事なのでしょうか？土地が広いと必ず広い家が建つのでしょうか？？今回は【用途地域・ようとちいき】【建蔽率・けんぺいりつ】【容積率・ようせきりつ】についてお知らせしたいと思います。 【用途地域】都市計画法で決められた、土地を無秩序に開発されることを防ぐための土地利用の指定のことです。住居系は、第1種・2種低層住居専用地域、第1種・2種中高層住居専用地域、第1種・2種住居地域、準住居地域、田園住居地域の8種類があります。それぞれ建物の高さや使用用途が決められています。住居系でも、スーパーや飲食店、学校なども建てることができますが、地域によって建てられる建物の制限の厳しさが異なります。商業系は、近隣商業地域、商業地域。工業系は、準工業地域、工業地域、工業専用地域。用途地域は全部で13に分かれています。この中で、工業専用地域を除くすべての地域で住宅の建設が可能です。【建蔽率】建築面積÷敷地面積×100　で求められる割合です。建築面積とは、建物に真上から光を当てたときにできる影の面積（水平投影面積）のことです。外階段や1ｍ以下の飛び出しバルコニーは含まないなど除外もあります。建ぺい率は用途地域ごとに値の範囲が決まっており、細かい数字は地域自治体が決めています。【容積率】（延床面積）÷（敷地面積）×100　で求められる割合です。延床面積は、各階の床面積をすべて合計した数値のことをいいます。都市計画で決められている指定容積率、前面道路の幅員に基づく基準容積率、どちらかの厳しい容積率になります。色々な法令や制限により、土地に対して建てる事の出来る面積が決まってくるのです。新築一戸建てを計画する際は、家だけでなく土地の性質も重要です。家だけでなく土地探しのご相談も、随時受け付けております。お気軽にご相談ください。  

これから岩手県・花巻市・北上市・遠野市・釜石市・大槌町・山田町・宮古市近郊で新築住宅を建てたいとお考え中のお客様へせっかく新築一戸建てを購入したのに、泥棒に入られたくはありませんよね。今回は泥棒対策についてお知らせしたいと思います。皆様、泥棒が好む家は、どんな家か知っていますか？泥棒にとって、入りやすく外から見えにくい家は格好の標的です。一戸建て住宅、共同住宅への侵入手段で１番多かったのは無締まり、２番はガラス破りでした。締め忘れが１番多いのですね…(-_-;)被害に合わないためにも、泥棒の心理を知っておきましょう。泥棒が１番恐れるのは、“捕まること”です。侵入するまでに時間がかかる家や、周囲の注意をひきやすい家は、誰かに見られる可能性が高いので敬遠する傾向があります。では、どのような環境の家が泥棒に好まれるのでしょうか？◎狙われやすい家（一戸建て）★高い塀やボリュームのある生け垣は、泥棒の隠れ場所になります。外から敷地内が見えにくい家は泥棒が侵入しやすくなります。フェンスや塀、庭の植え込みなども位置、量、高さに気を付けましょう。★長期で家を空ける場合は特に、留守を悟られない工夫が必要です。郵便物や、新聞は事前に連絡して、配達を前もって止めておくと良いでしょう。また、洗濯物も、外出時には放火を防ぐためにも室内へ取り込んでおくことも大切です。★帰宅時間が遅くなると分かっている場合には、あえて室内の照明をつけて外出するか、市販のタイマーを使って、夜間に照明やテレビなどをつけて、家に人がいると思わせる事も効果的です。★人の目線は上に向きにくいものです。ベランダの囲いの見通しが悪い場合、ベランダの内側でしゃがんでしまうと外から簡単に見えなくなってしまいます。良い泥棒の隠れ場所になります。プライバシーを気にして、ベランダに囲いをする事は、防犯上のリスクが高くなりますので、気を付けましょう。人の視線が届きやすい１階の道路側のベランダでも、見通しを良くすることが大切です。★泥棒は光と音を嫌います。隣家との間や家の裏側など、死角になる場所には、センサー付きのライトや監視カメラを設置すると良いですね。日中は死角にならない場所でも、夜間は暗くなり見えにくい場所が増えます。夜間は門灯を常に灯したり、歩くと大きな音がする「防犯砂利」が、防犯対策として効果的です。◎狙われやすい家（マンション）侵入犯の被害に遭ったマンションには、いくつかの共通点が見られます。下記の項目に当てはまる場合は、ご注意ください。※駅から半径500ｍ以内にある※４階建て以下である※管理人がいない※比較的新しい※小規模である更に、その中でも下記のような状況の場合は、注意が必要です。★1階、2階、最上階低層階の１、２階は、侵入が容易です。一方で、５階建て以上のマンションの場合、高層階は価格が高いため、一般的に高所得者層が多いと思われ、狙われる傾向があります。非常階段から一度屋上に上がりロープなどでベランダに下りる「下がり蜘蛛」という侵入方法もあるので、高層階でも窓をしっかり施錠して外出しましょう。★隣近所の住人の顔を知らない「オートロックだから絶対に安心」、と思うのはやめましょう。不審者は、住人の後ろに付いて簡単に侵入できるため、過信は禁物です。また、共用部への人の出入りが多いと、鍵を開けようとしているのが隣人なのか泥棒なのか区別できず、犯行を見逃しがちです。特に新しいマンションは住人同士が顔見知りになっていないので、住人か不審者か見分けがつかず、犯罪の抑止力が十分ではありません。★見通しが悪い玄関付近が外から見えにくい構造や、窓やベランダ側に目隠しがある場合は、犯行が人目につきにくいので注意が必要です。◎防犯意識を高く持つ防犯意識を高く持って対策することは、防犯上大切なことです。※短時間の外出時は、必ず施錠する※新聞受け・植木鉢にカギを隠さない※ワンドアツーロックを徹底する※賃貸住宅では、入居時にカギを交換してもらう※ガラスに防犯フィルムを貼る※センサー付きライトや監視カメラを設置する侵入犯は、ほんの数分で侵入します。常日頃から「防犯」を意識することが、大切ですね。アイフルホームの新築一戸建てでは、新築注文住宅なので、お客様のお気に入りのプランでおつくり致します。これから岩手県・花巻市・北上市・遠野市・釜石市・大槌町・山田町・宮古市近郊で新築一戸建て住宅をお考えの方は、ぜひアイフルホーム各店にお越し下さい。スタッフ一同、ご来場お待ちしております。

岩手県花巻市、北上市、遠野市、釜石市、大槌町、山田町、宮古市でこれから新築住宅をお考えのみなさまへ、 今回は木造軸組工法住宅の魅力をお伝えしたいと思います。 みなさまは新築木造住宅についてどのようなイメージをもたれていますか。実は木造住宅は耐火性、耐久性に優れており、断熱性能も高いので電気代の削減や健康面でも病気になるリスクを下げる効果が期待できます。具体的にみていきましょう。 まず、戸建て住宅は素材別に大きく分けて①木造②鉄骨造③鉄筋コンクリート造の3つになります。 その中でも木造に入る木造軸組工法は在来工法ともいわれ、日本古来の伝統工法になります。日本は梅雨があり夏は熱く冬は寒い高温多湿で、国土の約70％が森林という風土にあります。その中で、先人たちはその風土を活かした建築のために工夫をこらしてきました。その積み重ねによって現在の木造軸組工法が確立されました。 一方で鉄骨造や鉄筋コンクリート造は近代建築ともいわれ、産業革命後に西洋で広く普及しそれが日本にも広まりました。しかし現在、木造建築はその機能性と美しさから世界的にも見直され高く評価されています。現在、六本木の森アート美術館では日本の木造建築を題材にした展示会が行われています。社会的にもその注目度が上がっていることがわかります。  では実際に木の性能についてですが、木には調湿機能があり、湿気が多いと吸湿、乾燥すると湿気を放出する機能があります。ただ、木の調湿能力をこえる雨漏りなどが起こると、カビやシロアリ発生の原因にもなります。そのため、透湿防水シートや外壁と断熱材の間に通気口を設けることで、余分な湿気を屋内に貯めない為の工夫がされています。 また、木は熱伝導率が低いので、人が触れても温かみを感じられます。木と鉄を触り比べると、触るもの同士が同じ温度でも、木の方が温かみを感じられます。そして、木材を使用した高断熱住宅で暮らすことにより、生活のなかで体温を奪われることが減り、結果として関節炎や肺炎、糖尿病や脳血管疾患など様々な病気にかかるリスクも抑えることができるという調査データもあります。同時に断熱性能が上がることで、エアコンなどのランニングコストを抑えることができるので、電気代の節約にも繋がります。 くわえて、内装の約50％を木質化することにより睡眠効率が上がり、学習能力も向上するという研究データまであります。そして木造建築に使われる杉の引張強さは鉄の4倍、コンクリートの200倍にもなり、火災などによって強く加熱された際、表面が炭化して燃え止まる性質があります。鉄などに比べ、木の方が強い強度を長い時間保つことができるのです。よって耐久性と耐火性も兼ね備えたお家を造ることができます。これにより、耐久性、耐火性、省エネ、健康配慮の効果が期待されます。  このように木造住宅には様々な利点があります。人が快適かつ健康的に、また日本の風土の中で自然と調和しながら生活することが、木造住宅に暮らすことで実現されるのではないでしょうか。 花巻市、北上市、遠野市、釜石市、大槌町、山田町、宮古市で新築住宅、新築注文住宅をご検討のみなさまにはぜひ、木の温もりが感じられて大切なご家族も健康に過ごすことができるお家探しを実現していただければと思います。

岩手県花巻市、北上市、遠野市、釜石市、大槌町、山田町、宮古市で新築住宅を検討している皆さんこんにちは！岩手県花巻市、北上市、遠野市、釜石市、大槌町、山田町、宮古市で新築住宅を検討している皆さんも、いざ新築住宅を購入し、引っ越しの日が決まると慌ててしまうということが多いようです。そこで、今回は忘れがちな引越し時の手続き関係をご紹介します。是非チェックしておきましょう。   □役所関係の手続き・住民票の住所移動・国民健康保険の住所変更・転出届・転入届・転居届・児童手当の住所変更・印鑑登録の住所変更・国民年金の住所変更・運転免許書の住所変更 □公共料金の手続き・携帯電話の住所変更・新聞の解約手続き・電気・ガス・水道などの契約・郵便物の転送届け・固定電話の移転・移設・インターネット契約・移設 いかがでしょうか。ざっと書き出しただけでもかなりの量があることがわかります。この他にも、車を持っている方は車庫証明の手続が必要だったり、クレジットカードをお持ちの方はクレジットカード会社に住所変更を依頼したりと、引っ越し前後はバタバタしがちです。このリストを見て、落ち着いて行動するようにしましょう。

岩手県花巻市・北上市・遠野市・西和賀町・釜石市・大槌町・山田町・宮古市で新築住宅をお考えの皆さん。前回は固定金利と変動金利ではどちらが得なのかについてご紹介しました。今回はもう少し詳しく、固定金利と変動金利のメリット・デメリットを見ていきましょう。  【変動金利】・半年に1回金利が変わる場合がある・現状は固定金利よりも金利が低く、得になるので選択する方が多い。・金利が上がっていれば支払額が上がってしまう可能性がある（ローンの種類により、はじめの5年間は支払額が変わらないものもある） 【固定金利】・借りるときから返し終わるまで金利が変わらない・金利が変わらないため返済計画が立てやすい・一般的に変動金利より金利が高く、最終支払額は固定金利型のほうが高くなる事がある。 借り入れされるローンの種類にもよりますが、大体このような差があります。どちらもメリット・デメリットがあり、悩んでしまいますね。 岩手県花巻市・北上市・遠野市・西和賀町・釜石市・大槌町・山田町・宮古市で新築戸建をお考えの皆様は、ぜひ「アイフルホーム」の住宅ローンアドバイザーにお尋ねください。皆様にピッタリの住宅ローンをご紹介致します！

岩手県内（花巻市・遠野市・北上市・西和賀町・釜石市・大槌町・山田町・宮古市）で新築住宅を検討している皆さんは、多くの方が住宅ローンを組むことになります。その住宅ローンには、大きく分けて「固定金利」と「変動金利」の2種類あることはなんとなく知っているという方がほとんどです。多くの方が固定金利と変動金利ではどちらが得になるのかということで悩まれるのですが、変動金利は金利が国債の金利に寄って変わりますから、返済額を正確に計算することは出来ません。何十年か経てば答えは出るでしょうが、それはあくまで結果論にすぎないのです。ただ、一般的には長期のローンになればなるほど固定金利のほうが金利が高くなりますから、現在の低金利の傾向から、変動金利を選択される方が多いようです。とは言え、将来的に金利が高くなってしまった場合には、フラット35などの固定金利型のローンのほうが有利になることもありますから、変動金利、固定金利でそれぞれに具体的なシミュレーションをされることをおすすめします。変動金利を選択して、毎年１％ずつ金利が上がった場合を想定し、固定金利と比較してみる・・・と言った具合です。 ローンについてのご相談はアイフルホームの各店へお越しくださいませ。 次回は、変動金利・固定金利のそれぞれのメリットデメリットを見ていきます。

岩手県盛岡市・滝沢市で新築住宅を検討している皆さんも、いざ新築住宅を購入し、引っ越しの日が決まると慌ててしまうということが多いようです。そこで、今回は忘れがちな引越し時の手続き関係をご紹介します。是非チェックしておきましょう。□役所関係の手続き・住民票の住所移動・国民健康保険の住所変更・転出届・転入届・転居届・児童手当の住所変更・印鑑登録の住所変更・国民年金の住所変更・運転免許書の住所変更□公共料金の手続き・携帯電話の住所変更・新聞の解約手続き・電気・ガス・水道などの契約・郵便物の転送届け・固定電話の移転・移設・インターネット契約・移設いかがでしょうか。ざっと書き出しただけでもかなりの量があることがわかります。この他にも、車を持っている方は車庫証明の手続が必要だったり、クレジットカードをお持ちの方はクレジットカード会社に住所変更を依頼したりと、引っ越し前後はバタバタしがちです。このリストを見て、落ち着いて行動するようにしましょう。

岩手県で新築住宅をご検討の皆様は、毎日多忙に生活されているかたも多いでしょう。近年頑張っている皆様のなかには寝たはずなのに疲れが取れない、という方悩みを持っている方もあるでしょう。   実は岩手県の新築住宅の睡眠にも質があり、疲れを取り除くためには質の良い睡眠を取ることがとても大切なのです。 質の良い睡眠をとるため岩手県盛岡市での新築住宅の建て方を本日はご紹介いたします。まず第一に、岩手県盛岡市　新築住宅で安眠のためには、寝る直前に刺激が強い現職などを見ないほうが良いと言われています。ですから、シーツやカーテンには淡い色を採用すれば、岩手県盛岡市で新築住宅で入眠しやすくなります。さらに鎮静作用のある寒色系は気持ちを落ち着かせますから、水色など薄いブルー系の色がオススメです。その他にも、自然の色に近いグリーンやブラウン系の色もリラックス効果があります。 そして、スッキリと目覚めるためには、岩手県盛岡市で新築住宅の窓から入ってくる太陽光が重要です。朝、岩手県で新築住宅に入ってくる太陽光で自然と身体の睡眠サイクルも整えられ、質の良い睡眠が取れるようになります。ですから、岩手県の新築住宅の寝室には窓を付け太陽の光で目覚められるようにするとよいでしょう。 最後に、寝室の温度も重要です。岩手県の新築住宅の寝室では涼しくしすぎても、暖かくしすぎても、眠りにくくなり、体調不良の原因となります。冷暖房で必要以上に室温を調節するのではなく、高気密高断熱の家にすれば寝室も自然に適温になり、質の良い睡眠を取りやすい岩手県の新築住宅が作れます。岩手県盛岡市の新築住宅を建てる際にはぜひ寝室の過ごしやすさにこだわってみてください。 アイフルホームでは高断熱の認定低炭素住宅をご提案しております。 ぜひ一度お近くのアイフルホームでお話を聞いてみてください。