スタッフブログ・家づくりコラム

  岩手県・一関市・平泉町で新築住宅・注文住宅・平屋住宅をご検討中のみなさまこんにちは。 いよいよ岩手県・一関市・平泉町も冬の気配を感じるようになってきました！ そんなお休みの日には、ぜひ岩手県・一関市・平泉町の新築住宅・注文住宅・平屋住宅の展示場、モデルハウスを見学に行きませんか？  岩手県・一関市には住宅展示場はたくさんありますが、アイフルホームの展示場は、岩手県一関市には、山目にモデルハウスが１棟、期間限定街かど展示場が1棟、千厩には期間限定街かど展示場が2棟あります！それぞれ間取りやテイストが違いますので、みなさまのお家づくりの参考になると思います。  岩手県内には他にも、盛岡・花巻・水沢・釜石・大船渡にもアイフルホームがありますし、2階建てだけでなく平屋の展示場もございますので、たくさん見て回るのも楽しいと思います。  見るだけ見学会も随時受け付けしておりますので、前日までに事前予約をご利用していただきますと、スムーズにモデルハウスをご見学可能となります。常設展示場、期間限定の街かど展示場、土日限定の完成見学会会場などありますので、随時ホームページのイベント情報をご確認ください。  しつこい営業も一切ありません。ご家族でゆっくりいろいろとこれからの生活をイメージしながら、岩手県・一関市・平泉町などでの新生活についてお話できる機会になるかと思います。  岩手県・一関市・平泉町での新築住宅・注文住宅・平屋住宅をご検討の際には、常設展示場・期間限定街かど展示場・完成見学会に足をお運びください。必ずお家づくりのヒントがみつかるはずです。 アイフルホーム岩手のイベント情報はこちらからご確認いただけます。   

岩手県奥州市・金ヶ崎町で新築注文住宅、ＺＥＨ住宅、平屋住宅（平屋・2階建・二世帯・全館空調・ビルトインガレージ等）をご検討中のみなさんこんにちは。岩手県奥州市・金ヶ崎町で新築一戸建て（平屋・2階建・二世帯・全館空調・ビルトインガレージ等）をお考えの方で注文住宅にするか、建売住宅にするかを悩まれている方も多いと思います。今回は注文住宅と建売住宅、タイプ別の考え方を紹介します。 ■建売住宅をオススメの方➀土地の場所にこだわりが無い。②色々決めるのが面倒だ。③予算を抑えたい方。■注文住宅にオススメの方➀希望のエリアで家を建てたい方。②こだわりを持って家を建てたい。③建築したい会社が決まっている。お客様の考え方に合わせて新築住宅（平屋・2階建・二世帯・全館空調・ビルトインガレージ等）の提案をしております。予算を明確にされてから、お話しを進める形で進めておりますので、ぜひお気軽にご相談下さい。皆さんからのご相談お待ちしております！

「家が欲しい！家を建てたい！」と思った時、何から準備したらいいのでしょうか。モデルルームに足を運んで、夢や希望を膨らませたり、建売住宅を見学に行ったりと、多くの物件を見てマイホームの計画を建てるのも一つの方法ですが、現実的に考えた時は予算や住宅ローンなどの資金計画も大切です。資金計画から情報収集、着工から完成に至るまで、家づくりの一般的な流れをご紹介します。■家づくりの流れを知るまず、家を建てるときに大切なのは住む人＝家族の希望です。「こんな家に住みたい」という家族の意見を出し合い、イメージを具体的にしていきます。理想の住まい像が描けたら、集めるべき情報や設計プランが見えてきます。■オープンハウスやモデルルームなどで情報収集をしよう家づくりの設計プランが見えてきたら、情報収集を始めましょう。住宅情報誌、WEBサイト、住宅展示場など入り口はさまざまですが、自分や家族が描いているイメージに近いハウスメーカーや工務店を探すことが情報収集の第一歩です。その後、モデルルームや現地見学会などに足を運び、家づくりの知識を蓄え、家づくりの参考材料を増やしていきましょう。すでに家を建てた友人や知人から話を聞いたり、住宅会社からアドバイスをもらったりしても参考になります。■家づくりのスケジュールを組み立てる家づくりには時間と費用がかかります。また、実際に家を購入するときは、不動産取得の手続きや登記など法的な手続きが必要です。多くの方にとって初めての経験となる「家づくり」ですので、親身になって相談できるハウスメーカーや工務店を探すことから始めましょう。建て売りを購入するのか、注文住宅を購入するのかで工期や費用は異なりますが、家づくりの主な流れは下記の通りです。1.予算を決める着工予定の半年から1年前には予算を考えましょう。家を建てるには、土地代、建物代、家具や電化製品、税金などがかかります。総額でいくらまで用意できるのか、無理のない範囲で予算を決めましょう。頭金のほか、住宅ローンの利用などを見積もっておきましょう。2.土地を決定する4~9カ月前には土地を探しましょう。住みたい地域と広さを予算と照らし合わせながら探すことになります。周辺の環境のほか、土地そのものを調べる必要もあります。地盤や擁壁、建ぺい率や法的規制がある場合が多いので、不動産業者など専門家に相談しながら土地を探し、購入することをおすすめします。3.ハウスメーカーや工務店へ依頼着工の半年前くらいまでには、施工会社を決定します。納得できる家づくりができるかどうかは、ここがポイントです。何社か選んでおいて、対応の丁寧さ、作りたい家に近いイメージの施工例があるかどうか、親身になって相談できるかどうかを見極めましょう。5.設計プラン申し込み施工業者が決まったら、設計プランの申し込みをします。6.現地（地盤）調査敷地調査を行います。敷地の大きさと形・高低差の測定、ライフラインの状況、写真撮影、登記簿の確認、法的規制の確認が行われます。7.設計プランの打ち合わせ施工会社と打ち合わせをします。家族構成、部屋数、ライフスタイルなど、細かく話し合いましょう。この打ち合わせをベースに設計プランが立てられ、概算の見積もりが上がってきます。8.仕様の決定と最終見積もり信頼できる施工会社が見つかったら、仕様の決定と最終見積もりを依頼します。9.本契約本契約をします。ここから本格的な家づくりがスタートします。10.住宅ローンの申し込み住宅ローンの申し込みをします。建物の図面と契約書の写しが必要となります。そのほか、★融資取扱手数料（3〜5万円）★保証料（保証会社への支払い。融資金額の0.1%から0.5%くらい）★火災保険料（金融機関でほぼ強制的に加入。融資期間に合わせて一括で支払う）★生命保険料（団体信用生命保険など）がかかります。11.建築確認申請役所に建築確認書の申請を行います。申請から許可が下りるまで2週間以上かかるので、その期間を見越してスケジュールを組んでもらいましょう。この間は、間取りのほか、システムキッチンやバス、内装、外装などの打ち合わせを進めます。この先は何回か打ち合わせが行われ、細部の仕様を決定していくことになるので決断力が必要となります。集めた情報やイメージだけでなく、実用面も考慮して図面を確認しながら進めましょう。12.地鎮祭・着工・上棟建築のために必要な工程を行います。解体が必要な場合は、ここで解体が行われます。14.完成・登記司法書士に依頼し、登記を行います。登記を済ませることで、家を担保に住宅ローンが実行されます。工事中の段階から登記は進めることができるので、つなぎ融資を早めに住宅ローンに切り替えるようにした方が有利です。理想の家が描けたら、情報集めと準備を万全に家づくりには多くの準備と知識、そして資金の準備が不可欠です。多くの手順や手続きが必要となり、自分だけでなく家族にも真摯に向き合ってもらい、納得のいく家づくりを進めましょう。そのためにも、信頼できる住宅会社や担当者は家づくりの大切なパートナーと言える存在です。相談しやすい環境を整え、信頼できる関係を築くことからスタートしましょう。いかがでしたでしょうか？家づくりでも仕事でも、誰でも最初は初心者さんなんです。わからないことがあって当然なのです。アイフルホーム、水沢店は、そんな家づくり初心者さんを応援します！皆さんからのご相談お待ちしております！ 

岩手県花巻市・北上市・遠野市・釜石市・大槌町・山田町・宮古市近郊で新築注文住宅、ＺＥＨ住宅、平屋住宅をご検討中されているみなさま、こんにちは。今回は新築と賃貸のメリット、デメリットについてお話いたします。賃貸の場合は、家賃と管理費、光熱費以外に大きな出費は少ないです。しかし、何十年と家賃を支払い続けても自分の財産として何も残りません。定年退職後に収入が減った場合、家賃の負担が大きくなることも考えられるでしょう。新築注文住宅を購入する場合、住宅ローンの支払いに加えて、固定資産税や家が古くなった際の修繕費用がかかります。新築住宅の場合、住宅以外にかかる費用は賃貸よりも高くなる傾向にありますが、住宅ローンを完済すればその家は自分の資産となります。何十年とローンを支払い続けるのが大変という意見もありますが、支払い続けるのは賃貸も同じです。実際に居住することを考えると、賃貸の場合は大きなリフォームができませんし、ペット禁止や壁に釘打ち禁止など様々な制約があります。転勤が多い方、色々なところに住んでみたいという願望がある方には、簡単に移り住むことができる賃貸は魅力に感じるかもしれません。一方、新築注文住宅を購入した場合は、リフォームやペットは全て自由です。物件の広さも一般的に賃貸より広い傾向にあり、キッチン等の設備も整っている場合が多いですが、簡単に転居することはできなくなるので、その場所に長く住んでいく心構えは必要になってきます。これから先、賃貸に住むか新築注文住宅を建てるかについては、ライフスタイルによるメリット、デメリットが出てくると思います。家族とのコミュニケーションを大切にしたい、子供の教育環境を整えたい、将来的に親との同居を考えている、夫婦のセカンドライフを充実させたいとお考えの方は新築注文住宅をおすすめします。まずは現在のお住まいに関するお悩みをお気軽にご相談ください。将来を見据えた家族のための選択が大切だといえますね。皆さんからのご相談お待ちしております！  

岩手県花巻市、北上市、遠野市、釜石市、大槌町、山田町、宮古市で新築注文住宅（平屋・２階建て・二世帯・全館空調・ビルトインガレージ・ZEH住宅等）をご検討中の皆様こんにちは。  　岩手県花巻市、北上市、遠野市、釜石市、大槌町、山田町、宮古市近郊でも新築注文住宅について調べていくと、「高気密」「高断熱」という言葉を目にする事が増えてきましたね。「高気密」「高断熱」の家は、外気の気温の影響を受けにくく、冬には家の暖かさを保ってヒートショックなどの健康への悪影響を防ぐということは、多くの方がご存知かもしれません。逆に、夏の高気密高断熱住宅では「エアコンがなくても快適ですか？」と質問される事があります。 結論から言いますと高気密・高断熱の新築注文住宅（平屋・２階建て・二世帯・全館空調・ビルトインガレージ・ZEH住宅等）においてもエアコンがなければ暑いです。これは、当然といえば当然なのですが、窓から入ってくる日光の熱や、家電から放出される熱、人や動物の体温などが、気密性・断熱性が高いがゆえに家の中に蓄積されていくためです。冬にはメリットになる部分が、夏になるとデメリットになってしまうわけです。ただ、外気の影響を受けにくいため、急激に温度が上がってしまうということではありません。では、岩手県花巻市、北上市、遠野市、釜石市、大槌町、山田町、宮古市で建てる、高気密・高断熱の新築注文住宅（平屋・２階建て・二世帯・全館空調・ビルトインガレージ・ZEH住宅等）、夏にはメリットがないのか？といえば、そういう訳ではありません。＜エアコンがあれば良いのです。＞気密性・断熱性が高いと、間取りによってはエアコン1台で家中を十分快適な温度にすることができ、家自体の保温性が高いので、冷やした空気を保っておくことが簡単にできるのです。そのため、エアコンの電気代も従来の住宅よりもだいぶ安く済むのです。また、高気密高断熱住宅は、一般住宅に比べて少しイニシャルコストは高めになりますが、住んだ後の快適性が向上し、ランニングコストを抑えられるというメリットもあります。住んだ後に「よかった」と思えるのが高気密高断熱住宅なんですね。 岩手県花巻市、北上市、遠野市、釜石市、大槌町、山田町、宮古市で新築注文住宅（平屋・２階建て・二世帯・全館空調・ビルトインガレージ・ZEH住宅等）を建てるなら、気密性、断熱性にも着目して検討されてみてはいかがでしょうか？岩手県花巻市、北上市、遠野市、釜石市、大槌町、山田町、宮古市で高気密・高断熱の新築注文住宅（平屋・２階建て・二世帯・全館空調・ビルトインガレージ・ZEH住宅等）を体感できるモデルハウスをアイフルホーム花巻店にご覧にいらしてください。

岩手県花巻市・北上市・遠野市・釜石市・宮古市・大槌町・山田町で新築注文住宅、ＺＥＨ住宅、平屋住宅をご検討中のみなさま、こんにちは。さて、みなさまは新築・注文住宅を計画されるにあたり、トイレをいくつ設置しようとお考えですか。ここで早速意見が分かれるかもしれません。「2階にトイレを設置するかどうか」で迷う方は結構いらっしゃるのではないでしょうか。実は1階か2階のどちらかにしかトイレがないという住宅も結構あります。最近では、殆どの住宅に2階にトイレが設置されているようですが、その場合のメリット・デメリットとは何でしょうか。【メリット】・二人同時にトイレに行きたくなってもどちらかが我慢せずに済む・朝の混雑時に2ヵ所あると便利・体調不良の時に閉じこもることができる・寝室が2階にある場合、トイレに起きた際わざわざ1階まで降りなくて済む 【デメリット】・費用がかかる・トイレ掃除が2ヶ所になる・トイレの分、部屋の面積が削られるメリットは捉え方次第ですが、デメリットはある程度対策できますね。せっかくの新築住宅ですから、自分達に合った快適な住まいづくりをしていきましょう。新築を計画される際には、トイレの数についても検討されてみてください。アイフルホームではお客様のライフスタイルに合わせて新築住宅のご提案をしております。予算を明確にされてから、お話を進める形で進めておりますので、ぜひお近くのアイフルホームへお気軽にご相談下さい。

岩手県花巻市・北上市・遠野市・西和賀町・釜石市・大槌町・山田町・宮古市で新築注文住宅、平屋住宅をご検討中のみなさんこんにちは。いよいよ岩手県花巻市・北上市・遠野市・西和賀町・釜石市・大槌町・山田町・宮古市でマイホームをと思った時に、いろんな住宅会社があって、何が違うの？？と思ったことはありませんか？？注文住宅・・・建売住宅・・・といったようにそれぞれの住宅会社によって得意とする部分が異なったりします。 岩手県花巻市・北上市・遠野市・西和賀町・釜石市・大槌町・山田町・宮古市で注文住宅とは、間取りやデザイン、使用する設備や木材などを、自分の好みや生活スタイルに合わせてオーダーしてつくっていく新築住宅です。注文住宅は自分たちのこだわりを持っていて、こうしたい！ああしたい！という方にピッタリな方法です。今回はそんな注文住宅のメリットをご紹介します。1. 土地、デザイン、設備などの自由に選べる自分たちで外観・内観のデザインや土地のなどを決める事のできる注文住宅。設備や使用する建材なども指定ができる場合もあり、自分たちのこだわりをいっぱい詰め込むことができます。また、間取りにも自分たちの理想の形を実現することができます。2. 家が好きになる注文住宅は、１から家作りを進めていくため、時間と体力を使います。しかし、家作りに長い時間、携わることで「家族で作りあげた家」「私たちのお家ができた」という意識が強く、より家に愛情を持つことができるでしょう。愛情が持つことにより、家のアフターメンテナンスなどにも積極的になり、不具合などに敏感になるので、より良い状態の家で暮らすことができます。3. 将来的のことを考えながらの設計ができる子供部屋も増やした、逆に、子供部屋の壁をなくして一つの空間にしたいなど、将来リフォームなどする可能性を考えながら家を設計することが注文住宅では可能になるのです。4. 予算に合わせて理想の家を建てることができる1から家作りに携わることのできるので予算の範囲内で理想の家を建てることが可能です。岩手県花巻市・北上市・遠野市・西和賀町・釜石市・大槌町・山田町・宮古市で一生に一度のマイホーム計画は、自分たちのこだわりをいっぱい詰め込める注文住宅で考えてみてはいかがでしょうか？お近くのアイフルホーム各店へお気軽にお越しくださいませ！！

岩手県花巻市、北上市、遠野市、釜石市、大槌町、山田町、宮古市近郊で新築注文住宅、ZEH住宅、平屋住宅をご検討中のみなさん、こんにちは。岩手県花巻市、北上市、遠野市、釜石市、大槌町、山田町、宮古市近郊で新築注文住宅を考えてるとき、皆様今の暮らしよりも快適になるように考えますよね。冬の朝布団から出たくない・・・暖房もつけてもなかなか温まらない・・・夏帰宅すると室内が暑くて、エアコンをつけてもなかなか快適な温度にならない・・・そんな不快感からは、せっかく新しい住まいになるのだから逃れたい・・・当然の思いです。夏は外からの熱をなるべく入れない冬は室内の熱を外に逃さないつまりが断熱が必要になります！！新築と違って昔の建物は断熱性能が重視されていませんでしたが現在の新築注文住宅は快適性を大切にするため断熱性能をしっかりと確保しています。窓からの熱の出入りが多いと言われますが壁や屋根の断熱性能に比べて窓の断熱性能がガクッと低いのが原因です。窓は壁に比べて薄いうえに光も通さなければいけませんし開け閉めもしないといけない・・・考えてみれば当然ですけど窓は断熱性能という意味ではとても不利なんです。そこでアイフルホームでは樹脂サッシで複層ガラス以上の窓をお勧めしています。壁のなかの断熱材も様々なものがあるので皆様も調べてみると面白いですよ。