スタッフブログ・家づくりコラム

岩手県花巻市・北上市・遠野市・釜石市・宮古市・大槌町山田町で新築住宅をご検討中のみなさま、こんにちは！今回は土地の選び方と、オトクな購入の仕方についてです。岩手県花巻市・北上市・遠野市・釜石市・宮古市・大槌町山田町で新築住宅を建築するためには、もちろん土地が必要ですよね。では、土地はどのように選ぶのが一番良いでしょう？ まずは正しい予算を組むこと。せっかくとてもいい立地で、希望の場所の土地を見つけたのに、土地にお金をかけすぎて建物に予算を掛けられなくなり結果として希望の暮らしができなかった という失敗談をよく聞きます。このような失敗をしないためには「建物」と「土地」、双方のバランスを考えて総額の予算を立てることです。だから土地探しは建物も併せて提案してくれる建築会社に依頼しましょう。地盤補強や、駐車場等の外構工事など含め、総合的にお客様にぴったりの提案をしてくれるはずです。次に土地の探し方ですが、土地に求める優先順位を決めましょう。例えば、 価格が安いこと。車が２台止められるくらいの面積がほしい、駅やショッピングモールの近くなど利便性がいいところ、お子様のために公園や学校が近いところなど…岩手県花巻市・北上市・遠野市・釜石市・宮古市・大槌町山田町で新築住宅を建てるご家族によって土地に求める条件はさまざまです。ですが、すべての条件をクリアする100点満点の土地は実際はほとんどありません。例えば駅が近くて広い土地となれば価格は高くなりますし、価格が安くて広い土地となると、岩手県花巻市・北上市・遠野市・釜石市・宮古市・大槌町・山田町近郊を離れ田舎に行けば条件合うかもしれませんが、その分利便性は悪くなりますよね。ではどのように決めていくのかというと、一度全ての希望を書き出して、その条件に順番をつけましょう。絶対に譲れない条件から順番に絞っていきます。そうすることで、100点満点ではなくても、納得できる80点の土地が見つかるはずです。それともう１つ。家族のどなたを中心に考えるか？ご主人であれば、通勤時間や距離？奥様ならスーパーや、ショッピングモールが近いなどの利便性？お子さんなら公園や学区など？ このように考えてみると、本当に岩手県花巻市・北上市・遠野市・釜石市・宮古市大槌町・山田町で新築住宅に求めることが見えてきます。どうでしょう、「な～んだ、結構簡単じゃん！」と、思われた方も。実際にご家族で話してみるとなかなか話がまとまらず、難しいものです。そんな時はアイフルホーム展示場にて一度ご相談下さい。豊富な物件量の中から、お客様ご家族にぴったりの土地と岩手県花巻市・北上市・遠野市・釜石市・宮古市・大槌町山田町で新築住宅のご予算計画も含めたご提案が可能です詳しいお話しが聞きたい方は、岩手県内アイフルホーム各店まで、お気軽にお越し下さい。来店には、ご予約が便利です！

岩手県花巻市周辺で新築をお考えのみなさまこんにちは！ 新築住宅を検討しはじめてから、一度は注文住宅という言葉を聞いたことがあると思います。 ではみなさまは注文住宅についてどれくらい知っているでしょうか？ 注文住宅とはどのような家の建て方なの？注文住宅とは「持っている土地」に設計事務所などの業者に依頼して住宅を建てていく方法です。 反対に、すでに出来上がっている新築住宅のことを建売住宅といいます。 岩手県花巻市周辺で新築注文住宅は、自由度が高く、間取りはもちろんのこと、壁紙などの内装、外壁、外構などを自由に決めることができますので、こだわりがあるご家族には最適の方法です。また、建売住宅ではなかなか見ることが難しい建築の工程を1から見ることができるのも、メリットではないでしょうか。 ただし、岩手県花巻市周辺で新築注文住宅にはデメリットもあります。まず、予算がわかりづらくオーバーしやすいということです。工事を勧めていくと想定外のことが発生したり、こだわりが大きすぎてドンドン設備を足していくと希望の予算通りにいかないことがあります。そして、岩手県花巻市周辺で新築注文住宅の場合、契約をしてから実際に住むまでに時間がかかるということです。住めるようになるまでに暫く掛かるので、賃貸の更新が迫っているなどですぐに入居したいというのであれば建売住宅も候補になるかもしれません。 いかがでしたか？「『注文住宅』と『建売住宅』どちらが我が家のスタイルにあうのだろう？」是非ご家族で検討してください。

岩手県花巻市周辺で新築住宅をご検討中のみなさま、こんにちは！さて、昔のことわざで『大は小を兼ねる』と言われていましたが、岩手県で新築住宅を建てる時もその言葉通り大きい建物が良いのでしょうか？実際には岩手県花巻市周辺の新築住宅状況では、コンパクトな住宅の需要が増えています。それは、近年土地の価格が高騰し、予算にあった土地を探しそこに住宅を建築するとなると、面積が狭くなりがちになるためです。さらに、核家族化がすすみ、LDKと洋室3部屋程度の注文住宅で充分というご家族が多いと言うこともあげられます。 新築住宅を建てるときに安易に『大は小を兼ねる』と考えるととても危険です。理由は、固定資産税、補修費用、光熱費、家を建てる時の建設費用、がより高くなるからです。 せっかく新築住宅を建てるのだからと、とても大きい納戸を作ったがその中のものはほとんど使わなくなり、しまいにはどこになにがあるか忘れてしまったという話を聞いたこともあります。洋服などを着ないまま納戸にしまいっぱなしにしてしまうことなどよくありますよね。せっかく夢のマイホームを建てたのに、必要のない空間ができてしまうこともあります。 岩手県花巻市周辺で新築住宅を建てるのなら、シンプルな暮らしがお薦めです。シンプルに暮らそうとすると本当に必要なものを厳選して購入するようになり本当に価値のある物だけを使って生活していけます。そして、最低限の収納スペースで済むので、結果としてお部屋のスペースを広く取ることもできるのです。詳しいお話しが聞きたい方は、岩手県内アイフルホーム各店まで、お気軽にお越し下さい！ご来場お待ちしております。

岩手県盛岡市・滝沢市で新築注文住宅をご検討中のみなさま。マイホームを検討しているお客様のなかには、インターネットや雑誌などで調べたり、モデルハウスを見学したりと、すでに行動を起こしている方も多くいらっしゃると思います。しかし、色々と見ているうちに何がなんだかわからなくなってしまったと言う話をよく聞きます。 それでは、今日はマイホームを検討し始めた方のお家づくりの進め方についてご紹介いたします。◆方向性を決めるまずはある程度の方向性を家族で話し合いましょう。岩手の土地から探す新築・注文住宅、建売住宅などいろいろな希望があるかと思います。家族構成によっては学校区や、通勤などに便利なエリアなど、様々なニーズが有るはずです。 ◆情報を集めるそして、せっかくなら間取りも自由に選べる新築・注文住宅を購入したいと思うお客様が多数のようです。ある程度の方向性が決まったら近年はインターネットや雑誌で情報を集める方法が主流のようです。そして、自分たちのニーズに合いそうだと思う会社があれば、ぜひ資料請求をしてみてください。 ◆モデルハウスを見学するインターネットよりも、実際に見てみないとわからないこともあると思います。百聞は一見に如かず。実際の建物を見にモデルハウスに足を運んでみることも大切です。ぜひ一度アイフルホーム展示場の見学におこしください！

岩手県内（盛岡市・花巻市・北上市・奥州市・一関市・その他エリア）で新築注文住宅をご検討中の皆さま、こんにちは。 断熱材は、居住空間の快適性を高めるために、なくてはならない住宅建材です。新築一戸建ての外壁や屋根、床下などに設置される建材ですが、断熱材にはどのような特徴があるのでしょうか？今回は、断熱材の種類や性能についてご紹介しましょう。 断熱材とは?断熱材は熱を伝わりにくく、寒さを遮る特徴があり、室内を一定の温度に保つ役割を持っています。主に繊維系断熱材・発泡プラスチック系断熱材・天然素材系断熱材の3種類に分類できます。日本では、「夏は涼しく、冬は暖かい」といった居住空間が快適な家づくりとされているため、ほとんどの新築一戸建てに断熱材が取り入れられている場合が多いです。熱伝導を利用した断熱材は、家づくりだけでなく、クーラーボックスなど身近なものにも使われています。■断熱材の種類と活用ポイント①繊維系断熱材ガラスを繊維状にしたものを原料に、繊維と繊維の間に空気を閉じ込めた断熱材になります。日本で最もスタンダードな断熱材として用いられ、シロアリ被害や火災に強いといったメリットも魅力的です。繊維系断熱材にも、いくつか種類があり、一般的な断熱材として使用されるグラスウールやロックウールなどがあります。ロックウールは、玄武岩や鉄炉スラグなどを使い、高温加工しているため、収音性が高く空港などで利用されています。このほか、繊維系断熱材には、セルロースフィーバーやインシュレーションボードなどがあり、加工しやすい断熱材として人気が高いです。②発泡プラスチック系断熱材発泡剤を使ってプラスチックやウレタン、ポリスチレンなどに細かな気泡を作り、その中に空気を閉じ込めた断熱材の種類を指します。これらの中には、柔軟性や断熱性、防水性が備わっている商品もあります。フロンガスの発泡剤を用いて作ったウレタンフォームは、断熱性能や消エネ効果が高いです。価格は、スタンダードの断熱材よりも割高になりますが、燃えた際の有害性も少なく、環境に配慮した断熱材として注目されています。このほか、発泡プラスチック系断熱材には、フェノールフォームやビーズ法ポリスチレン、押出発泡ポリスチレンなどがあります。③天然素材系断熱材羊毛の衣類などをリサイクルして作られた断熱材です。調湿性が優れているので湿度を一定に保つことができ、結露対策にも有効です。ただし、放湿性はないため、一度結露してしまうと水分を含んだ状態を抱え込んでしまうことになります。施工時は結露ができないように注意しなくてはなりません。■まとめ従来の断熱材は、物理的・化学的な要因から熱伝導を減少させる目的が重視されていましたが、最近は防音性や不燃性、省エネなど断熱性能以外の役割を持っている商品が多くなってきました。また、施工方法によって断熱効果も左右されるので、性能を劣化させない工法で施工するようにしましょう。詳しいお話しが聞きたい方は、岩手県内アイフルホーム各店まで、お気軽にお越し下さい。来店には、ご予約が便利です！ 

岩手県内（盛岡市・花巻市・北上市・奥州市・一関市・その他エリア）で新築注文住宅をご検討中の皆さま、こんにちは。 新築注文住宅がほしい！と思うタイミングの一つにお子様が生まれたことがきっかけということがあげられます。そのようなご家族の要望として「子育てのしやすさ」が新築注文住宅を選ぶときには重要になると思います。そこで今回は、どのようにすれば子育てしやすい新築注文住宅になるのかというポイントをいくつかご紹介したいと思います。 ◆大容量収納がおすすめおもちゃや子供服、学校での工作で作った作品など、お子様関連のものはどんどん増えていきます。そうすると、ご夫婦二人の時よりも収納が多く必要です。新築注文住宅の間取りを検討する際は、数年先まで想定して、なるべく大容量の収納を作っておくのがおすすめです。 ◆目線が届く広々リビングお子様が小さいときは、目の届くリビングで遊ばせるという方が多数ですので、リビングの広さはお子様が広々遊べるように大きめにとっておきましょう。また、その際にはいろいろなところから目線が届くような間取りにすると安心です。例えば、リビングを見渡せるつくりのキッチンにするなどです。そうするとお子様もお母さんの顔が見えますし、万が一何かあった時にすぐ対処ができます。◆子供部屋をどうするかお子様がある程度大きくなると、子供部屋を与えるご家族が多いです。その際に、余分な部屋がない！とならないように、お子様が大きくなったときのライフスタイルの変化も想定して、部屋数も考えて新築住宅の間取りを決めましょう。 ◆家事の動線を考えるお子様が心おだやかに成長するには、パパママがニコニコしていることが重要ですので、新築注文住宅を建てる際は家事のやりやすさもしっかり考えましょう。例えば普段の掃除や洗濯、料理など、家事動線を意識した間取りづくりが大切です。移動がしづらい、物が取りづらいなど、イライラすることがないように一度家事導線を想像してみましょう。 いかがでしたか？お子様が生まれたご家族では、生まれるまでと意識するポイントも違ってきますよね。子育てはとても大変なことかと思います。ポイントを押さえた間取りで少しでもカバーできるようにしましょう。 岩手県内の新築注文住宅についてのご相談はぜひ岩手県内のアイフルホームへお気軽にお問い合わせください。 お待ちしております！！

岩手・盛岡・新築・注文住宅をご検討中の皆様こんにちは。岩手・盛岡・新築・注文住宅をご検討中の皆様へ、家づくりに役立つ情報をお伝えいたします。今回のテーマは、【高気密・高断熱】です。【高気密・高断熱】 という言葉をご存知でしょうか？「なんとなく聞いたことがあるけれど…という方も多いのではないでしょうか。岩手・新築・注文住宅をご検討の皆様は【高気密・高断熱】とは一体どのようなことなのでしょう。まず「高気密」とは、住宅内に隙間風が入ってこないよう、微細な隙間も無くした住宅のことです。そして「高断熱」とは、住宅の外部と接するサイディングや窓などから、夏の暑さや冬の寒さが入り込まないよう、外気の影響を受けにくい住宅のことです。岩手・盛岡・新築・注文住宅をご検討されている皆様にとっては魅力的ですね。それでは、【高気密・高断熱】の住宅にはどのようなメリットがあるのでしょうか。■省エネルギー岩手・盛岡・新築・注文住宅で冷房や暖房の効率が良く、光熱費が削減できます。さらに、前述のように外気の影響を受けにくいため、エアコンで調節した快適な室温を保ちやすくなります。■新築住宅内での温度の差が少ないトイレやお風呂の脱衣所では、リビングや家族が集まる部屋との温度差が大きくなることがあり、ヒートショックなどの健康にかかわる問題が起こることも。岩手・新築・注文・住宅では「高気密・高断熱」の新築住宅では各部屋の温度差が少なくなりますから、このような問題が起きにくくなります。■結露が発生しにくい窓ガラスの結露は、窓際の空気が外気で冷やされたガラスに触れることで発生します。岩手・新築・注文住宅では「高気密・高断熱」新築住宅では、外の温度が伝わりにくいサッシなどを使用することで、結露の軽減につながります。また、結露が少ない新築住宅はカビなどの発生を抑え、気管支ぜんそくやアレルギー性鼻炎などの健康リスクを軽減することができます。いかがでしたか。「高気密・高断熱」新築住宅は、岩手・盛岡・新築・注文住宅では省エネでお財布にもやさしく健康面にも良い影響がある、一石二鳥な住宅であることが分かりましたでしょうか。岩手・盛岡・新築・注文住宅をご検討の皆様！夏は涼しく冬は暖かいお家を建てるならぜひ岩手県のアイフルホームへお越し下さい。

岩手県・盛岡市・矢巾町・紫波町で新築住宅、一戸建て、注文住宅、マイホームをご検討中の皆様岩手県・盛岡市・矢巾町・紫波町でハウスメーカー、工務店、住宅会社をお探しの皆様こんにちは！アイフルホーム岩手です。 近年、岩手県・盛岡市・矢巾町・紫波町で「平屋住宅」が注目を集めているのは、ご存知でしょうか？ シンプルな生活動線、子供へ目が届きやすいといったメリットはもちろん、スタイリッシュで若い世代に人気を集めており、新築一戸建てのマイホームに平屋を選択する方も少なくありません。ここでは、岩手県・盛岡市・矢巾町・紫波町で平屋住宅を建築する際のメリットやデメリットについてご紹介しましょう。   平屋のメリット ・家族が同じ階にいるためにコミュニケーションが図りやすい・バリアフリーで老後も安心できる・2階建てよりも構造が安定している、地震に強い・階段がないため、その分の面積を活用できる・建てた後の定期的なメンテナンスが行いやすい・2階建てに比べて屋根が広くなるため、多くの太陽光パネルを設置できる 平屋のメリットは、何と言ってもバリアフリーに配慮し、家族とのコミュニケーションが円滑になりやすいことです。この点を取り入れるために、平屋を希望される人もいます。また、メンテナンスを行いやすい点も挙げられます。さらには、構造的に強い点や階段面積が活用できることなど、様々な部分でメリットを感じられます。   平屋のデメリット一方で、平屋にもデメリットはあります。 ・部屋数を確保しようとすると広い土地が必要になる・建てる時の費用となる、坪単価が高くなる・場所によっては日当たりの確保が難しくなる・2階建てに比べて防犯意識を強めなくてはいけない（戸締り）・プライバシーの確保 平屋には、広い土地がなければ、2階建て以上に快適に過ごせる家づくりが難しくなります。また、坪単価が高くなる傾向にあるので、建築費用が高くなってしまう可能性があります。 他にもデメリットはありますが、防犯やプライバシーの確保などはしっかりと間取りを決めたり対策を立てておけば、デメリットにはならないでしょう。 平屋は、ワンフロアで移動が楽に済むうえに、老後も体に無理なく過ごせるので、平屋は暮らしやすく、長く住むことのできる家といえます。 その一方で、平屋を建てるためには広い敷地が必要となるなど土地が大きく影響してきます。 平屋住宅にも、メリットとデメリットがありますが、住み心地の良い家を建てる選択肢の1つに加えてみてはいかがでしょうか。