スタッフブログ・家づくりコラム

岩手県内（盛岡市・花巻市・北上市・奥州市・一関市・その他エリア）で新築注文住宅をご検討中の皆さま、こんにちは。今回は「新築住宅を購入するタイミング」につきましてお話します。新築住宅を購入することは費用も安くありませんし、ほとんどの人にとってとても大きな決断です。今後長い年月を過ごす場所となると住みやすいお家が良いですよね。岩手県内（盛岡市・花巻市・北上市・奥州市・一関市・その他エリア）で新築住宅を購入したいけれど、悩んでいるという人はぜひ参考になさってください。では、早速様々なケースの「新築住宅を購入するタイミング」をみてみます。●結婚したとき結婚と同時に岩手県内（盛岡市・花巻市・北上市・奥州市・一関市・その他エリア）に新築住宅を購入する人もいると思います。二人での新たな生活の始まりに、岩手県内（盛岡市・花巻市・北上市・奥州市・一関市・その他エリア）に新築住宅を購入するということは素晴らしいですね。ただし、購入をする際に気をつけておきたいこともあげられます。それは、生活スタイルの変化が予想できているかということです。今はは二人、しかし、子供が出来るとどうでしょう。将来の生活を見据えて考えておきましょう。●子供が生まれたとき　新築住宅を買うタイミングでもっとも多いのが、この子供が生まれた時です。このタイミングで岩手県内（盛岡市・花巻市・北上市・奥州市・一関市・その他エリア）に新築住宅を購入する際には、周囲の環境もよく調べておきましょう。子供が暮らす中で治安はどうなのか、小学校までの距離はどうなのかなどを購入前にチェックしておきましょう。●身近な方が岩手県内　新築住宅を買ったときさらに、一方で身近な方が新築住宅を購入されたことを機に、マイホームを検討するケースもみられます。岩手県内（盛岡市・花巻市・北上市・奥州市・一関市・その他エリア）に新築住宅を購入する際の不安や疑問も、身近な方になら気軽に聞きやすいのが理由の一つです。いかがでしょうか。上記に示したものが、よく聞く岩手県内（盛岡市・花巻市・北上市・奥州市・一関市・その他エリア）に新築住宅を購入するタイミングだといえます。もちろんタイミングは各々違うとは思いますが、目安として参考にしていただけましたら幸いです。岩手県内（盛岡市・花巻市・北上市・奥州市・一関市・その他エリア）で新築注文住宅の計画をスタートさせる際にはぜひ、岩手県持ち家着工ランキング１6連覇達成の岩手県内のアイフルホームへお気軽にお問い合わせください。ご予約はこちらから　⇓⇓⇓ 

岩手県・盛岡市近郊で新築注文住宅をご検討中のみなさんこんにちは。 いよいよマイホームに向かって一歩を踏み出そう、となったときに土地のない方は土地探しから始まることになりますが、その後のいざ家づくり！となったときに整理しておきたいのが住まいのイメージ！ イメージを膨らませることで優先順位を整理することに繋がります。   ■家づくりの醍醐味はプランニングにあり！！といっても過言ではないという方も多いようです。外観のスタイルやリビングの広さ、キッチンやバスルームの設備などなど。家づくりにはたくさん考えていくことがあります。  ■イメージを膨らませるまずは、建てたい新築・注文住宅や新しい暮らしのイメージを膨らませ、家族全員の希望をノートに書き出してみることをしてみましょう。具体的なイメージがある場合には写真や絵があるようでしたら切り取っておくこともオススメです。家づくりの依頼先にお願いする際に言葉では通じにくい部分も、写真などがあればイメージにぐっと近づきやすいはずです。  ■担当者へ伝える予算的に無理そうだから・・・と遠慮することはありません。まずは家作りをしっかり進めていくためにも優先順位をしっかりと付けていくためにも、イメージを膨らませて担当者へ伝えてみましょう！！ 家づくりにこれまで多く携わってきた担当者がみなさんのご要望をしっかりとお聞きしながら理想の家の夢を叶えていきます。ぜひお近くのアイフルホームにご相談ください！最新のイベント情報はこちらからどうぞ☆

岩手県新築コラムvol977万が一の備えに！団体信用生命保険についてしっていますか？ 岩手県盛岡市・滝沢市・八幡平市・花巻市・北上市・一関市・奥州市・釜石市・大船渡市で新築住宅をお考えの方は、団体信用生命保険をご存知でしょうか。「団体信用生命保険」とは住宅ローンの契約者が万が一死亡もしくは高度障害になってしまい、住宅ローンの支払いが不可能になった場合、住宅ローンの残債を肩代わりしてくれる住宅ローン専用の生命保険です。 あまり考えたくはないですが、ローン契約者に万が一のことがあり住宅ローンの支払いが不可能になってしまうとせっかく建てた新築マイホームを手放さなくてはなるかもしれません。団体信用生命保険にはそのような万が一への備えとして加入するものです。このようにがローン契約者に万が一のことが合った場合の備えとして加入するのですが、それだけではなく、実は団体信用生命保険にはお金を貸す側である金融機関にとっても重要な役割を持っています。金融機関は、ローンの対象になる建物と土地を担保に住宅ローンを提供しています。しかし、借り主が支払いができなくなったために、建物と土地の差し押さえを行ってもローン残債以上の値段で売れるという保証はありません。借り主が団体信用生命保険に加入していれば、万が一の場合支払いが不可能になっても保険金でローン残債が返ってくるので、金融機関側からしてもリスク回避に役立つというわけです。そのため、フラット35以外の金融機関で住宅ローンで借り入れするためには、団体信用生命保険に加入することが必須となっているのです。  団体信用生命保険に加入するために、どのような項目が問われるのでしょうか。 保険会社によって違いはありますが、下記がその一例となります。 ●最近３ヵ月以内に医師の治療・投薬を受けたことがあるか。●過去３年以内に特定の病気で、手術を受けたことまたは２週間以上にわたり医師の治療・投薬を受けたことがあるか。●手・足の欠損または機能に障害があるか。または、背骨（脊柱）・視力・聴力・言語・そしゃく機能に障害があるか。 健康上の問題で団体信用生命保険に加入できない場合には、どれだけ信用のある職についていても、安定した収入があっても住宅ローンを借りることができないこともあります。住宅ローンが借りられるかどうかは、この団体信用生命保険が契約できるかどうかにかかっているのです。岩手県盛岡市・滝沢市・八幡平市・花巻市・北上市・一関市・奥州市・釜石市・大船渡市で新築住宅を持ちたい皆さん、団体信用生命保険について気になることがある場合は「アイフルホーム岩手」までお問い合わせください。詳しくご説明いたします。 

岩手県内（盛岡市・花巻市・北上市・奥州市・一関市・その他エリア）で新築注文住宅をご検討中の皆さま、こんにちは。住宅ローン審査は金融機関によって審査する内容や審査の方法などに多少の違いはありますが、基本的に重要となる項目はほぼ同じです。今回は新築住宅をご検討中のみなさまに、住宅ローン審査で重要となる幾つかの項目についてご説明いたします。 ・完済時年齢完済時年齢とはその名の通り住宅ローンを全て返済し終わる時の年齢になります。金融機関によっても若干差がありますが大体80才から85才まででなければローン審査が厳しくなります。・勤続年数多くの金融機関では、勤続1年以上で審査が可能となります。1年未満だと審査自体が出来ない金融機関がほとんどですが、場合によっては審査が可能なこともあります。・融資率物件の価格に対して何割を住宅ローンで賄うかということです。諸条件にもよりますが、土地と建物を合わせた金額を丸々借りることも可能です。また金融機関が諸費用を購入価格に含めてくれる場合は、諸費用分も借り入れができます。もちろん住宅ローンの借入額が多くなると月々の支払いは多くなりますから、最初から計画を立てることが重要です。・物件の担保評価万が一お支払いが滞った場合、担保にする為に金融機関が土地の価値、建物の価値を見ます。・職業借入する方の職業が何か、会社員なのか自営業者なのかどの様な会社で、どの様な職種なのかを見ます。また、職業によって必要となる書類が異なります。・現在、過去の借入状況現在、車のローン、カードキャッシング、リボ払いの有無、過去に延滞などがなかったか調査をします。意外なところで、携帯電話の本体分割が引っかかることもあります。以上が住宅ローン審査の際に重要になる項目です。ご紹介した内容以外にも各金融機関によって審査内容は変わりますが、新築住宅をご検討中の方はぜひ参考になさって下さい。岩手県のアイフルホーム各店では、住宅ローンアドバイザーがおりますので、お気軽にご相談下さい。 

岩手県盛岡市、矢巾町、滝沢市、紫波町で新築住宅、マイホームをご検討中のみなさま、こんにちは。岩手県盛岡市、矢巾町、滝沢市、紫波町で新築住宅をお考えの皆さん、前回は賃貸住宅に住むメリットを考えてみました。参考になりましたでしょうか？今回は多くの方が気になっている持ち家に住むメリットを考えていきます。 ■お子様のイタズラも大丈夫小さなお子様ですと、お部屋のいろいろなところに落書きをしてしまうことやおもちゃを投げて壁や床を傷つけてしまうこともありますよね。そんな時に賃貸住宅とは違い、弁償の必要がないため、心にゆとりを持って子育てに取り組めます。 ■お庭でレジャーもできるお庭付きの持ち家なら、お友達を呼んでバーベキューをしたり、夏にはプールを出して遊んだりができます。できないと困るわけではありませんが、楽しい家族の思い出になりますよ。 ■物音や泣き声を気にしなくて良い子育て家族にとって一番のメリットと言えるかもしれません。新築一戸建てに住めば、お子様がお家を走り回っても、夜泣きでなかなか泣き止まなくても近隣を気にせずに生活することが出来ます。 いかがでしょうか。住宅ローンを借りて持ち家に住めば、万が一借り主がなくなってしまった場合にもお家を家族に残すことが出来ます。子育て家族にとってはそれだけでも大きなメリットと言えるでしょう。岩手県盛岡市、矢巾町、滝沢市、紫波町で新築住宅を買うか、賃貸住宅に住み続けるか考えている皆さんは、今後の生活も踏まえて一度家族会議をしてみると良いでしょう。 

岩手県・盛岡市・矢巾町・滝沢市で、新築住宅・注文住宅・平屋住宅・2世帯住宅をお考えの方は、収納はどのようにお考えでしょうか。いろいろな種類があり悩んでしまいますが、WIC（ウォークインクローゼット）は大変人気があります。今回はWICのメリット・デメリットをご紹介いたします。  【まず一番のメリットはその容量でしょう】 洋服などをしまうためにWICを設置したいという方は多くいらっしゃいますが、広さにゆとりがありますから、服を選んだその場で着替える事もできます。また、大きなものをそのまま収納できるというのもポイントです。例えば、スーツケースなどはご家族の人数分あるととてもかさばってしまいますが、WICなら楽々収納ができます。 【それでは、デメリットは何でしょう】 容量が広いがゆえに散らかりやすいという問題があります。なんでも入るからと言って、ありとあらゆるものを詰め込んでしまうと、逆に乱雑な空間になってしまったり、何がどこにあるのかがわからなくなったりしまうようです。そして、WICを作ることによって、お部屋の面積が狭くなってしまうということも、デメリットと言えるでしょう。岩手県・盛岡市・矢巾町・滝沢市では土地価格が上がっていますから、お家の建坪をあまり大きく取れないということもあるでしょう。WICを付けてしまうと、更にお部屋が狭くなってしまいますから、お部屋の大きさをとって通常のクローゼットを設置するか、収納の大きいWICを設置するのかを選択する必要があります。いかがでしょうか、間取りや土地の面積によって最適な収納は違います。 迷ったらぜひ岩手県内のアイフルホームの住宅アドバイザーにご相談ください。  

岩手県内（盛岡市・花巻市・北上市・奥州市・一関市・その他エリア）で新築住宅をお考えの皆さま、お家づくりはいかがお進みでしょうか？ マイホームといっても、建売か新築注文住宅か、新築住宅をお考えの皆様にとって、悩みどころのひとつとなるのではないでしょうか？ 今回は、建売住宅と注文住宅のそれぞれのメリットについてお話します。 建売住宅のメリット価格がわかりやすい・予算オーバーになりにくい仕上がりや使い勝手のイメージをしやすいローンを組む際の手間と負担が少ない契約後、早期引き渡しが可能 注文住宅のメリット希望の間取りに近づけられる内装・外装・設備などにこだわれる将来的なリフォームに対応しやすい建築の過程を把握できる それぞれにしかないメリットがありますので、ぜひ一度ご家族で話し合ってみてはいかがでしょうか？ アイフルホームには、たくさんの街角展示場がありますのでぜひご見学していただければと思います。希望の土地にこの間取りをそのままの家を建てたい！という場合もあると思いますので、お気軽にアイフルホームへご相談ください♪

岩手県一関市・平泉町で子育て家族の皆さん、自分たちにとっては岩手県一関市・平泉町で新築住宅を購入するのと、賃貸住宅に住み続けるのでは一体どちらがいいのか考えてしまうことはありませんか？今回は子育て家族が賃貸住宅に住むメリットについて考えてみます。  ・メンテナンス費用がかからないご家族の過失でない、機器や設備の故障は、管理会社や大家さんが負担してくれますから、修理やメンテナンスに費用がかかることがありません。・固定資産税が掛からない家賃や管理費、駐車場代以外に、家に対する費用がかかりません。・引っ越しが簡単持ち家ではないので、転職やお子様の学校などの都合で簡単に引っ越しでき、ライフスタイルに合わせることができます。いかがでしょうか？ここで問題になるのが、何十年か経って、このまま賃貸住宅も不安だから、そろそろ家を持とうと思った場合です。住宅ローンは、一般的な返金期限として借主が80歳までとなっています。例えば住宅を購入しようと思った時、すでに55歳になっていた場合では、25年でローンを返済しなくてはならないということなのです。いくら退職金があるとはいえ、定年退職後に短期間でローンを返済するのは難しいですよね。だからといって、そのまま賃貸住宅に住み続ける場合にも、万が一病気などになってしまえば家賃が払えなくなってしまうということもありますから、賃貸住宅に住み続ける選択をする場合には十分な計画が必要となります。