スタッフブログ・家づくりコラム

岩手県内（盛岡市・花巻市・北上市・奥州市・一関市・その他エリア）で新築注文住宅、ZEH住宅、平屋住宅をご検討中のみなさん、こんにちは。新築を建てるにあたり、頭金が必要なのか、不安に感じられる方もいらっしゃるのではないでしょうか。今回は、岩手県内（盛岡市・花巻市・北上市・奥州市・一関市・その他エリア）で新築注文住宅、ZEH住宅、平屋住宅を新築で建てる際に「頭金が必要なのか」という疑問にお答えします。新築購入時の頭金については、一般的には新築購入代金の2割程度を用意しましょうと言われています。新築の場合、建物・土地代金以外にも、①水道の加入金②地盤改良費用③登記費用④銀行保証料などといったいわゆる諸費用が約2割程度かかるのです。この諸費用のために、新築購入時に頭金を2割程度用意するとよい、と言われています。月々の返済を楽にするために頭金を用意する、と考える方も多いです。ただし、最近では実際に頭金として使えるお金はあっても、使わない方もいらっしゃいます。これは、自分たちのライフプランに合わせて新築の際には使わない、お子様の養育費などでこれからお金が必要になる予定があるため、といった理由などからです。最低限必要なお金、例えば契約金や土地購入時の手付金など、現金で用意しておいたほうがいい費用もありますので、まずは一度資金計画をしてみて、頭金をいくら利用するかや、現金で用意しておいたほうがいい費用をしっかりと把握しておくとよいでしょう。しっかりとした資金計画を立てるところから岩手県内（盛岡市・花巻市・北上市・奥州市・一関市・その他エリア）での家づくりがはじまります。岩手県内（盛岡市・花巻市・北上市・奥州市・一関市・その他エリア）での家づくりで、初めての住宅ローンですから、分からないことがたくさん出てくると思いますが、そんなときには、岩手県内のアイフルホーム各店へお気軽にご相談ください！！ 

岩手県花巻市・北上市・釜石市周辺で新築注文住宅をご検討中の皆さまハウスメーカー・工務店・土地をお探しの皆様！こんにちは。 さて、今回のテーマですが、 「決断のタイミング」です。岩手県花巻市・北上市・釜石市周辺で新築注文住宅をご検討中の皆さま、誰にとっても憧れのマイホームですが、決断するタイミングは難しいと思います。その理由の一つとして、定年退職を迎えるまで続く住宅ローンや将来かかる子どもの教育費など資金に関することが大きく影響してくると考えるからです。しかしながら、それはこれから先の生活で時間が経っても変わるものではありません。宝くじでも当たらない限り住宅ローンは長期にわたり支払い続けることになります。ここで、考えておかなければならないのが完済するタイミングです。完済するタイミングから逆算することで決断のタイミングがはっきりと出てきます。65歳の定年までに完済するために35年ローンであれば30歳には建てて返済していかなければならないということになります。 「いつか」を「いつまでに」というキーワードにするだけで、計画が具体化しはじめます。人生最高額の買い物となるマイホームの購入ですので、だれでも慎重になるはずです。もちろん、ご夫婦、家族で慎重に検討を重ねながら将来のライフプランを考えていくことが必要です。ぜひ、岩手県花巻市・北上市・釜石市周辺の新築注文住宅をご検討される際には、家族の数年後の年齢やその時に掛かる費用をイメージしながら表を作ってみるなどしながら真剣にかつ楽しみながら計画を進めていきましょう。 いかがでしたでしょうか、自分の人生設計からぜひ岩手県内での新築注文住宅の購入に掛かる「決断のタイミング」を考えてぜひ家族みんなのための理想のマイホームを手に入れてくださいね。岩手県内の新築注文住宅についてのご相談はぜひ、岩手県持ち家着工ランキング１6連覇達成の岩手県内のアイフルホームへお気軽にお問い合わせください。  岩手県花巻市・北上市・釜石市周辺で新築住宅・マイホーム・注文住宅をお考えの皆様お近くのアイフルホームへぜひお越しください。お待ちしております！！

岩手県花巻市、北上市、遠野市、釜石市、大槌町、山田町、宮古市で新築・注文住宅、ZEH住宅をご検討中のみなさんこんにちは。今回は、同じ岩手県花巻市、北上市、遠野市、釜石市、大槌町、山田町、宮古市の住宅でも分かれる分譲住宅と注文住宅についてお話していきます。 どちらも岩手県花巻市、北上市、遠野市、釜石市、大槌町、山田町、宮古市の新築の一戸建て住宅に変わりはありません。しかしながらもちろん、分譲と注文では大きな違いもありますので、その辺に触れていきたいと思います。  では、まずはじめに「分譲住宅」とは・・・既に建てられた住宅を購入する。「注文住宅」とは・・・建てる住宅を「つくる」段階からオーダーする。 では、それぞれの特徴を見ていきましょう。 「分譲住宅」不動産業者が購入した土地に建物を建てたうえでセット販売される住宅です。アイフルホームでは自社土地を所有しており分譲住宅もございます。既に完成済みの住宅となりますので、設備内容、販売価格などは決まっています。そのため、購入決定すれば比較的短期間で暮らし始めることができます。  「注文住宅」注文住宅は希望する土地を購入し、一から注文して建てる住宅です。設計や間取り、設備、内装、外観などの要望を思いっきり盛り込むことができます(※ご予算の範囲内で)。なんといってもデザイン性と自由度の高さが最大の特徴と言えると思います。岩手県花巻市、北上市、遠野市、釜石市、大槌町、山田町、宮古市で新築の注文住宅・建売住宅・そして超省エネのZEH住宅を建てるなら、アイフルホームへ！ 

岩手県花巻市・北上市・遠野市・釜石市・宮古市・大槌町・山田町で新築注文住宅、一戸建て、平屋住宅、マイホームをご検討中の皆様こんにちは。 岩手県花巻市・北上市・遠野市・釜石市・宮古市・大槌町・山田町で新築のマイホームを考え始めた時に、ふと脳裏をよぎるのは返済を終える年齢はいつになるのか…という疑問もあるかと思います。  国交省の資料によると初めてマイホームを買う人の年齢は、３０～４０代に集中しているのはご存知でしょうか。 これには様々な理由があると思われるのですが、４０歳代後半をすぎると、岩手県花巻市・北上市・遠野市・釜石市・宮古市・大槌町・山田町で長期の住宅ローンが借り入れしづらくなるということが最も大きな理由でしょう。 岩手県花巻市・北上市・遠野市・釜石市・宮古市・大槌町・山田町の多くの金融機関でも、完済時年齢を８０歳前後と定めていますから、４０歳代の後半になると３５年ローンなどの長期ローンが借り入れしづらくなるのです。 また、３０～４０代ではお子さんがある程度大きくなってきて、その後の生活や家計の計画が立てやすくなるということも一員でしょう。 貯金もある程度貯まってきて、頭金などにも使いやすくなります。ただし、お子さんが小学校に上がってしまうと学区が決まってしまい土地探しに難航するという声もよく聞きますから、岩手県花巻市・北上市・遠野市・釜石市・宮古市・大槌町・山田町の小学校に上る前が一つのタイミングと言えそうです。  他にも、この年齢で岩手県花巻市・北上市・遠野市・釜石市・宮古市・大槌町・山田町の新築注文住宅を購入する方が多いため周りの方に触発されて購入に踏み切った、という方も多くいらっしゃるようです。 とは言え、ライフプランを考えてみると、３０～４０代で新築注文住宅を購入するのは少し遅いように感じられます。 ６５歳の定年退職後にまだ住宅ローンが残っていた場合、年金や貯金で残りを返していくということに不安を覚える方も多いのではないでしょうか。 ぜひ、完済を見据えて住宅ローンを早めに組むことを考えてみましょう。 アイフルホーム岩手では２０代子育てご夫婦からのご相談も多くお受けし、これまでも多くの２０代ご夫婦の家づくりを応援・サポートして参りました。 資金計画も含めて岩手県花巻市・北上市・遠野市・釜石市・宮古市・大槌町・山田町での家づくりのご相談は、お近くのアイフルホーム岩手　までお気軽にお問い合わせください！！

岩手県盛岡市・矢巾町・紫波町で新築注文住宅、ＺＥＨ住宅、平屋住宅をご検討中のみなさんこんにちは。これから岩手県盛岡市・矢巾町・紫波町でマイホームをとお考えのみなさまの中では、ご夫婦共働きというご家庭が多いのではないでしょうか。帰りが遅くなり、休憩時間もなく家事に追われる・・・となるとしんどく感じてしまいますよね。  仕事に、家事に、育児にと大忙しのご夫婦が快適に過ごせるために、今回は岩手県盛岡市・矢巾町・紫波町での新築住宅の家づくりについてお伝えします。まず、ポイントとして今回は２つ。【①　通勤時間】岩手県盛岡市・矢巾町・紫波町で新築注文住宅をとお考えのみなさんにとって、ご職場までの通勤時間はとても重要です。ただでさえ仕事で疲れているのに、通勤が負担となると家事と育児にも影響が出てきます。通勤経路にスーパーもあれば、買い物もできてとても便利ですよね。【②　間取り】岩手県盛岡市・矢巾町・紫波町で家づくりをする共働きご夫婦にとっては、家の間取りも大切なポイントです。夫婦の帰宅時間がズレてしまった時も、気を使わずに済む間取りが良いですね。1階はLDK、お風呂などの共有スペース、2階を寝室や子ども部屋と分けておけば気を使うことがありません。また、家事のときに大切になる家事動線にも岩手県盛岡市・矢巾町・紫波町での家づくりにおいては熟考することをおすすめします。例えば、洗濯物を回してすぐ干せるように洗面所とバルコニー・サンルームの距離を近くしたり、水回りを一箇所に集めるなど。 ガレージをご希望するご家庭だと、ガレージからリビングにすぐ行けるような入口を作ったり、ペットスペースをリビングの一角に設けていつでも触れ合えるように、など。それぞれのご家庭の形に合った間取りが作れると最高ですね。いかがでしたでしょうか。岩手県盛岡市・矢巾町・紫波町での新築注文住宅はこういったポイントも念頭に置いてぜひ進めていってくださいね。岩手県盛岡市・矢巾町・紫波町での家づくりならアイフルホームへお任せください！！

岩手県・盛岡市・矢巾町で新築住宅・注文住宅・平屋住宅をご検討中のみなさまこんにちは。 岩手県・盛岡市・矢巾町で新築住宅・平屋住宅が欲しいと検討しているお客様の中には注文住宅にご興味がある方も多いと思うのですが、注文住宅というものは外観・間取り・設備・内装が、その家によって全く違い、ひとつとして同じものはありません。  自分達だけの、他にはない新築を建てられるという意味でもそれぞれの個性を反映させられるのが新築注文住宅。 そのため、岩手県・盛岡市・矢巾町で購入前にどういった新築住宅を建てたいのかを先に検討しておくことが重要です。 岩手県・盛岡市・矢巾町で新築注文住宅を買うと決めたけど、一体何をしたら良いのかわからないという方や、新築住宅を買うことに現実味がわかなくて、結局夢のままで終わってしまったという方もいます。 特に注文住宅はゼロからのスタートなので、はじめの一歩が踏み出せないという方も多いのではないでしょうか。 そのような方はぜひ岩手県のアイフルホームのモデルハウスに足を運んでください。 思った以上に沢山の設備があり、驚かれることと思います。そのように多くの情報を知っておくと、後からこういう間取りにすればよかった、あのオプションを付ければよかった・・・という後悔がなくなります。 岩手県・盛岡市・矢巾町で新築住宅・注文住宅・平屋住宅を購入前に、たくさんのモデルハウスを見学し、ショールームを見ていろいろな設備の種類を見ておけば、より暮らしやすいお家を建てることができます。 注文住宅を建てるなら行動力がとても重要になります。 注文住宅というのはある程度自分の好きなようにできるので楽しいことも多くあります。 しかし完成した建売住宅とは違い、ご自分で色々見学したり、営業担当に設備について質問したりすることが必要になります。多少苦労はありますが、その労力は岩手県・盛岡市・矢巾町の新築注文住宅が完成したら、ご自分の世界にたったひとつのオンリーワンの家として愛着と変わっていくことでしょう。 今はじめの一歩を踏み出そうか迷っている方は、まずは岩手県のアイフルホームのモデルハウスの見学をしてみてください。

岩手県盛岡市・滝沢市で新築注文住宅、ＺＥＨ住宅、平屋住宅（平屋・2階建・二世帯・全館空調・ビルトインガレージ等）をご検討中の皆さんこんにちは。前回、前々回とお送りしてきた岩手県盛岡市・滝沢市での新築（平屋・2階建・二世帯・全館空調・ビルトインガレージ等）でペットと暮らす際に気をつけて考えたいポイントについてですが、今回がラストの第三弾となります！ 今回の岩手県盛岡市・滝沢市の新築注文住宅（平屋・2階建・二世帯・全館空調・ビルトインガレージ等）を建てる際のポイントとなる箇所は「バルコニー・勝手口・換気扇・ひさし・庭」です。 【バルコニー】猫は高いところが好きだからバルコニーに出ても大丈夫、と思っていたら大間違いです。実は転落事故は少なくないので、柵の幅はどのくらいか、縁に上がれないよう工夫はできるか、隣家に侵入できる隙間はないかなど確認をし、あらかじめ対策を講じておくことが大切です。 【勝手口】岩手県盛岡市・滝沢市の戸建て（平屋・2階建・二世帯・全館空調・ビルトインガレージ等）の場合、玄関の他に裏口やお勝手口といった別の出入口がある場合も少なくありません。間取りにもよりますが、玄関以外の出入り口を犬用に活用できないか動線も含めて確認してみましょう。犬の出入り口と人の出入り口を分けることができると、来客の際など、犬が苦手な人への配慮もしやすくなります。注文住宅の場合は、散歩に出る際の動線も考え、入口を配置してみるのも手です。 【換気扇】音漏れの原因になるのが換気扇です。音漏れの状態をチェックし、取り換え可能であれば、換気扇の開口部を防音仕様にするのも手です。外部に取り付ける雨よけのフードを深型にするだけでも音漏れ防止効果は期待できます。 【ひさし】南向きで太陽の日差しが入る家というのは、人間にとっては大変心地のいいものですが、夏場など強い日差しによって室内温度が急上昇すると、体温調節が苦手な短吻犬種（パグやブルドックなどの鼻先が短い犬種）は、熱射病になることもあります。南側に窓がある場合は、ひさしが充分か（45mm以上がベスト。上階のバルコニーがあればOK）、直射日光の和らげる工夫はできるかを確認しておきましょう。 【庭】庭にある家に越したら、犬を思う存分遊ばせたい、と考えている飼い主も多いのではないでしょうか。しかし、庭にも危険はいっぱいです。犬や猫が口にすると危険な植物は植わっていないか、庭から外へ脱走する可能性はないか、近所の人や来客に吠えるなどの迷惑をかけないよう配慮できるか、などを確認し、人の往来が見えないようにするなどの対策を考えておきましょう。また、犬にとって穴堀は最高のストレス解消法です。犬が穴を掘ってもいいようなスペースを設けるようにすると、犬も喜ぶはずです。なかなか、岩手県盛岡市・滝沢市の新築注文住宅（平屋・2階建・二世帯・全館空調・ビルトインガレージ等）においては広い庭をとるというのも難しい場合がありますので、ペットをストレスなく開放してあげられる環境づくりについても検討したいところです。岩手県盛岡市・滝沢市でペットと暮らす新築注文住宅（平屋・2階建・二世帯・全館空調・ビルトインガレージ等）ならアイフルホーム岩手へお任せください！！

岩手県花巻市、北上市、遠野市、釜石市、大槌町、山田町、宮古市で新築注文住宅、ＺＥＨ住宅、平屋住宅（平屋・二階建て・二世帯・全館空調・ビルドインガレージなど）をご検討中の皆さんこんにちは。前回ペットと暮らす新築注文住宅（平屋・二階建て・二世帯・全館空調・ビルドインガレージなど）についてお話しましたが、今回は第二弾として、続きをお話していきます。 今回は「浴室・洗面所・キッチン・リビング・床・コンセント」にテーマを絞ってお伝えしていきたいと思います。 【浴室】浴室は最も家庭内での事故が起こりやすいエリア。基本は飼い主と一緒でなければ入れないようにしておくことが大切です。浴室でまずチェックしたいのが扉。二枚扉のように押して開けるタイプの扉は、ちゃんと閉めていても犬や猫が体重をかけた拍子に開いてしまう可能性があります。犬や猫が開けにくいタイプの扉（引き戸や内開きなど）であるのが理想です。また、浴室の扉は閉めておくことが前提になるので、浴室乾燥機や窓など湿気対策が施されているかも確認しましょう。万が一、犬や猫が侵入してしまったときのことを考えて、浴槽には蓋があるか、洗剤や石けん、シャンプーなど犬や猫が舐めると危険なものを常に片付けておける収納（高い場所や扉付きがベスト）があるか確認することも大切です。ない場合はどのような工夫ができるか考えておきましょう。【洗面所】洗面所は基本、掃除しやすい床材が使用されているので、ペットのトイレを置くのに最適なエリア。ペットのトイレを置ける広さが岩手県花巻市、北上市、遠野市、釜石市、大槌町、山田町、宮古市の新築注文住宅（平屋・二階建て・二世帯・全館空調・ビルドインガレージなど）にあるか、確認しておきましょう。【キッチン】衛生面や事故防止の観点から、岩手県花巻市、北上市、遠野市、釜石市、大槌町、山田町、宮古市の新築のキッチンも犬や猫の出入りを制限したいエリアです。理想は、扉で仕切られた独立式のキッチンです。その場合、扉は廊下側からみて内開き、ドアノブはレバー式ではなく、握り玉など犬や猫が開けにくい仕様の物がベスト。独立式キッチンでなくても、ペットフェンス（赤ちゃん用の安全柵でも可）などで侵入を制限することができれば、問題はありません。【リビング】犬が安心して暮らすのに欠かせない居場所は、家族がくつろぐリビングがベストです。サークルやハウスを置けるだけの充分な広さがあるかを念頭にチェックしましょう。ちなみに、犬の居場所を置くのは、岩手県花巻市、北上市、遠野市、釜石市、大槌町、山田町、宮古市で新築注文住宅（平屋・二階建て・二世帯・全館空調・ビルドインガレージなど）を建てる隣家との境界ではない壁際などの比較的静かな場所がベストです。【床】フローリングは掃除しやすいなど利点がありますが、ペット、特に犬にとっては滑りやすく、股関節のケガの原因になることもあります。犬や猫の動線部分にはカーペットを敷いたり、滑り止めコーティングをすると、歩きやすく、爪によるキズ防止や防音効果もあって◎です。注文住宅やリフォームなら、あらかじめ滑り止め効果やキズ防止効果のあるフローリングやタイルカーペットなどの床材を活用するのも手です。【コンセント】コンセントにおしっこをかけてしまったり、コードを齧ってしまうなどの事故の危険性があります。どこにあるのかを確認の上、入居時までに専用のコンセントカバーやコードカバーの準備をしておきましょう。いかがでしたでしょうか？ ペットと暮らす新築注文住宅（平屋・二階建て・二世帯・全館空調・ビルドインガレージなど）を岩手県花巻市、北上市、遠野市、釜石市、大槌町、山田町、宮古市に建てる際に気をつけておきたいことについて参考になりましたでしょうか？次回は『新築でペットと暮す③』をお伝えしていきます。