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2024.04.25
岩手県新築コラムvol.1568 旗竿地のメリット
岩手県・盛岡市・矢巾町・滝沢市で、新築住宅・注文住宅・平屋住宅・二世帯住宅をご検討中の皆様こんにちは! さて、岩手県岩手県・盛岡市・矢巾町・滝沢市で、で新築注文住宅を建てようと検討している皆さんは、「旗竿地」という言葉をご存知でしょうか。「旗竿地」とは、竿のついた旗のように、袋地から伸びる細い敷地で道路と接道している土地のことです。 岩手県・盛岡市・矢巾町・滝沢市で、新築注文住宅を建築する場合は、他の新築住宅で周囲が囲まれ奥まった場所になることも多く、日当たりや近隣の住宅とのプライバシーの兼ね合いもありますね。実はこの「旗竿地」にも大きなメリットがあります。今日は「旗竿地」のメリットについてお伝えいたします。 * 土地価格が安い *「旗竿地」を検討するにあたり一番のメリットかもしれません。希望のエリアが大変人気の場所でも、一般的な価格よりも2〜3割程度安く購入することができます。 * プライバシーの確保が出来る *道を歩いている人からは新築住宅の中が見えにくいため、知らない人に中を覗かれるという心配がありません。また、岩手県・盛岡市・矢巾町・滝沢市で、新築注文住宅の設計段階で周辺の住宅と窓の位置をずらす・すりガラスを採用するなどの対策をとることで、外からの視線をほとんど感じない新築住宅を作ることができます。 いかがでしょうか。「旗竿地」でも工夫次第で住みやすい理想のマイホームを作ることは可能です。「旗状地」は通路の広さによっては、狭くて工事がしにくかったり、自動車をお持ちの方は車種によっては駐車が難しいということがあるかもしれませんから、気になる「旗竿地」があるお客様は、ぜひお近くのアイフルホームにお気軽にご相談ください。 岩手県・盛岡市・矢巾町・滝沢市で、新築注文住宅をお考えの方や平屋建て・全館空調・スキップフロアなどを取り入れた新築住宅・注文住宅にご興味ある方もモデルハウスのご見学お待ちしております! -
2024.04.21
岩手県新築コラムvol.1567 住宅の省エネルギー化
新築注文住宅をご検討されて岩手県盛岡市・矢巾町・紫波町にお住いのみなさま、こんにちは。 皆様が注文住宅を建てる時、様々な点を気にされると思います。間取り、居住性、デザイン、耐震性、資金計画等あると思いますが、そんな中今回は、新築住宅の省エネルギー化についてお話いたします。 日本では1973年の第一次オイルショック以来、最終エネルギー消費量が産業分野では20%削減されている中、家庭用では2倍と大幅に増加している為、現在家庭用のエネルギー消費の削減が重要となっています。家庭用のエネルギーの内訳を見ると冷暖房で全体の約28%、給湯で28%となっており、給湯と冷暖房で家庭での消費エネルギーの半分以上を占めています。 そんな中現在、新築注文住宅で注目されているものがZEH住宅です。ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)とは 1.エネルギーを極力必要としない住宅(夏は涼しく、冬は暖かく)高性能断熱材・高断熱窓の採用、日射遮蔽 2.エネルギーを上手に使う(20%以上の削減)高効率設備の採用 3.エネルギーを創る太陽光発電の設置等 1+2+3により、年間で消費する住宅のエネルギー量が正味で概ねゼロ以下になる住宅の事をいいます。 国の「エネルギー基本計画」では、2020年までに、標準的な新築住宅でZEHを実現2030年までに、新築住宅の平均でZEHを実現の目標をたて住宅業界で動いています。 アイフルホームでは、ZEH住宅基準に対応した、一年中快適で高性能な商品もあります。 今回の記事からZEH住宅について知りたいと思った方、その他新築住宅に関するご相談(吹き抜け、二世帯、全館空調、平屋、ビルトインガレージ等)も!! ぜひ1度お近くのアイフルホームへお越し下さい。 -
2024.04.18
岩手県新築コラムvol.1566 ライフプランのすすめ
岩手県盛岡市・矢巾町・紫波町で新築住宅・新築注文住宅をご検討中のみなさんこんにちは。 岩手県盛岡市・矢巾町・紫波町で夢のマイホームを!と考え始めたときにやはり脳裏によぎるのがずっと続く住宅ローンの支払い。 将来、岩手県の注文住宅に住む過程で家族構成が変わったり、また子どもの進学や車の買い替えなど、お金のかかるイベントも盛りだくさんで、なかなかしっかりとしたイメージはつかみにくいものです。 そこで、岩手県盛岡市・矢巾町・紫波町で住宅を建てた後も安心して無理することのない生活を送って頂くためにぜひご利用いただきたいのがライフプランニング。ライフプランシュミレーションをすることで、子どもが大きくなって教育費がかかった時期でも返済をしていけるのかがわかります。また岩手県内の住宅において、月々の住宅ローンでかかる支払い金額を明確にすることで賢い資金計画を立てることができます。 ライフプランシミュレーションを使うメリットはなんと言っても将来のリスクを把握できること!きちんと資金の計画をしたにも関わらず思いもよらない事態にならないために次のことを抑えておきましょう。 ★家族構成と教育プランお子さんが岩手県内の注文住宅ですくすく成長しながら将来、公立学校か私立学校に行くかを頭に入れて、教育資金の予算を考えることでリスク回避をすることができます。またご主人や奥様、お子さんの年齢から細かく割り出すことができます。お子さんについては小学校から大学まで細かく設定することができ最大のリスクを考えたライフプランも確認することができます。 ★収入現在の年収やその後の年収の変化、また退職金、年金や老後の生活まで考慮したうえで算出することができます。 ★生活費水道や光熱費など岩手県内の新築住宅で毎月かかる金額からライフプランの計画を立てることができます。また、現在の貯蓄額、毎月の貯蓄計画も含めて今後資産形成を建てられるかも考慮することができます。 ★住宅プラン住宅ローンの金利など住宅プランを考えたシミュレーションが可能です。住宅ローンを賢く選ぶことで、岩手県花巻市、北上市、遠野市、釜石市、大槌町、山田町、宮古市で賢い家づくりをすることができます。 ★保障プラン収入保障保健、終身保険、定期保険等の保障プランからライフプランシミュレーションを行うことが可能です。また、将来万が一にしっかり備えた保険の見直しにもなります。 アイフルホームグループでは、岩手県内で新築住宅を建てられる方に将来にわたり安心して無理のない返済で生活をして頂くためにライフプランニングをオススメしています。 プロのファイナンシャルプランナーがお客様からのヒアリングを通して、それぞれのご家族にあった最善のアドバイスをいたします。 岩手県盛岡市・矢巾町・紫波町で誠心誠意建てるアイフルホームグループの住宅だからこそ、ライフプランニングをオススメ致します。 岩手県盛岡市・矢巾町・紫波町で自由設計で新築注文住宅を建てるなら、岩手県のアイフルホームへ! -
2024.04.14
岩手県新築コラムvol1565 住宅ローン控除
岩手県 奥州市・北上市・金ケ崎町で新築注文住宅・ZEH住宅をお考えの皆さま、こんにちは! 岩手県 奥州市・北上市・金ケ崎町で新築注文住宅・ZEH住宅を検討し始めたら、真っ先に気になるのが住宅ローンについてではないでしょうか? 夢のマイホームを建てたはいいけど、月々の返済は大丈夫だろうか・・・といった不安は誰しもが持つのではと思います。 実は、住宅ローンを組まれた方へ、お得な控除制度があることをご存知でしょうか? 岩手県 奥州市・北上市・金ケ崎町で新築注文住宅・ZEH住宅をお考えの方へ、今回はその住宅ローン控除についてご紹介したいと思います。 さて、住宅ローン控除とは、正しくは「住宅借入金等特別控除」といい、住宅ローンを利用して住宅を新築・取得・増改築する場合に、毎年の住宅ローン残高の0.7%を最大13年間、所得税から控除することができる制度です。 もともと、住宅ローン控除は、2024年から借入限度額の引き下げや省エネ基準等を満たさない新築・買取再販住宅は対象外となることが決まっていました。ただし、2024年の税制改正では子育て世帯・若者夫婦世帯への支援強化が盛り込まれました。1)省エネ基準を満たさない新築・買取再販住宅は控除対象外新築・買取再販住宅における「その他の住宅」とは、長期優良住宅、認定低炭素住宅、ZEH水準省エネ住宅、省エネ基準適合住宅に該当しない、その他の一般住宅を指します。 マンションでも戸建てでも、購入・建築する住宅が「その他の住宅」に該当する場合、2024年以降は住宅ローン減税の内容が以下のように変わります。「2023年12月31日までに建築確認を受けている」か「2024年6月30日までに建築されたもの」のみ対象になる3,000万円から2,000万円に引き下げられる13年から10年になる特に気をつけたいのが適用要件です。建築確認が2024年以降になる、あるいは2024年6月30日以降の建築になってしまうと、住宅ローン減税そのものが対象外になってしまいます。注文住宅の場合は建売住宅やマンションより工期が長くなる可能性もあるため、建築確認および建築日には十分に気をつけましょう。所得税から控除しきれない分は、翌年の住民税からも一部控除となります。この住民税の金額にも上限があるため、詳しい控除条件は居住地の市区町村に確認することをおススメします。 岩手県 奥州市・北上市・金ケ崎町で新築注文住宅・ZEH住宅を建てられる際、ローンについても聞いてみたいという方は、ぜひアイフルホームのイベントへお気軽にご参加ください! 資金面のほか、不安に感じられていることすべてのことに丁寧にご提案させていただきます。 -
2024.04.11
岩手県新築コラムvol.1564 知っておきたいペットのトラブル予防法
岩手県で新築住宅をご検討中のみなさん こんにちは!お家を建てたらペットを飼いたい!と考えている方は多いのではないでしょうか? 岩手県内でもペット可のマンションやアパートが増えてきたとはいえ、同じ建物内に大勢の他人が住むことになるマンション・アパートでは気をつかう場面が多いのではないでしょうか。そのため、岩手県でも新築注文住宅の『戸建住宅を選ぶ』という方も少なくありません。 確かにの戸建住宅【岩手県新築住宅・新築注文住宅・自由設計・ZEH住宅】のほうが比較的、近隣に気をつかうことなくペットを飼うことができます。 しかしだからといって、岩手県の新築注文住宅で全くトラブルがないわけではありません。戸建てだからと何も考えずに住宅の設計をしてしまうと、想定していなかった近隣トラブルが発生してしまうので注意しましょう。ここでは不要なペットトラブルを避けるために知っておきたいトラブル予防法をご紹介します。近隣住宅との境界に要注意岩手県【新築住宅・新築注文住宅・自由設計・ZEH住宅】の新築注文住宅に住むことで得られるメリットのひとつに「庭を持てる」というものがありますが、このメリットが思わぬペットトラブルを生む可能性がありますので注意しましょう。岩手県の新築注文住宅に庭があると、ペットを庭で遊ばせたり犬などをつないで飼ったりすることが多くなると思います。 しかし、岩手県内でも住宅街のような住宅が密集しているエリアである場合、庭のすぐ横に隣の家があるというケースが多くなります。そういった場合、ペットの鳴き声や臭いといったものが、飼い主が思っている以上に隣の家へ伝わっているものです。庭がある場合でも、極力隣家との境界近くでは「遊ばせない、飼育しない」ようにすることがペットトラブル回避のポイントになります。 鳴き声対策をしておくペットを岩手県の新築注文住宅の室内で飼っていたとしても、ペットの鳴き声というのはどうしても家の外まで漏れてしまうものです。鳴き声に関するトラブルは「ペットトラブル」の中でもよくあるもののひとつ。飼い主にとっては気にならないペットの鳴き声も、近隣の住民にとっては騒音になってしまう可能性があるので注意しましょう。 ペットの鳴き声トラブルの予防法として最適なのが、新築注文住宅【新築住宅・新築注文住宅・自由設計・ZEH住宅】に防音性の建材を使用することです。壁材に防音壁を利用できればベストですが、それが難しければ、防音カーテンを使う、複層ガラスの窓を設置するというような工夫をするといいでしょう。また見落としがちなのが換気扇です。壁や窓に防音機能を設けても、換気扇から音が漏れてしまうことがあります。換気扇に防音カバーを使うなど、しっかり防音するようにしてください。 ペットにストレスのない住宅にするせっかくの新築注文住宅【岩手県新築住宅・新築注文住宅・自由設計・ZEH住宅】で近隣トラブルを意識しすぎて自由を奪ってしまうと、ペットにも大きなストレスがかかってしまいます。ストレスがたまると大きな声で鳴いたり脱走したりと、ペットトラブルを招く原因になってしまい本末転倒です。 岩手県で新築注文住宅を建てる際には、室内でもペットが遊べるようなスペースを設けたり、ペットが歩きやすいようにペット用の床材(ペットが走っても滑りにくい床材など)を使ったりするなど、ペットにストレスがかからないようにしてあげましょう。また、湿度が高くなるとカビやダニが発生しやすくなってしまいます。調湿機能のある建材を使うなどしてあげることで、ストレスが少なく、健康的に過ごせるようになるでしょう。 ペットは家族の一員です。ペットが引き起こしたトラブルは、当然飼い主にその責任が問われることになります。ペットがストレスなく健康的に過ごせる新築注文住宅【岩手県新築住宅・新築注文住宅・自由設計・ZEH住宅】の環境を整え、不要なトラブルを引き起こさないようにしましょう。 詳しく知りたい方はぜひお近くにあります「自由設計・注文住宅」の(株)シリウスEHCアイフルホームまでお越しください! -
2024.04.07
岩手県新築コラムvol.1563 オシャレな和室のメリット・デメリット
岩手県(紫波町・花巻市・北上市・西和賀町・釜石市・その他エリア)で新築注文住宅、平屋住宅、ZEH住宅をご検討中のみなさんこんにちは!岩手県内で新築住宅を検討している皆さんは、「ぜひ、1部屋は和室にしたい」とお考えの方も多いのではないでしょうか。最近では洋室の新築住宅の中に溶け込むような、モダンでお洒落な和室も増えています。でも、我が家では和室を使うかどうかわからないという場合もあると思います。もし、せっかくの和室がめったに使わない部屋になってしまったら勿体無いですよね。そのような観点から、今日は実際に和室を作った場合のメリット・デメリットを考えてみましょう。 まずは和室のメリットを見てみましょう。一番に言えることは、和室の汎用性の高さでしょう。畳敷きなら横になってそのまま休憩もできますし、新築にお客様が来たときに客間として使うことも出来ます。また、「和室はほしいけど使わないのではないか」という心配がある場合には、寝室として利用するという方法もあります。用途が多岐にわたりますから、生活の幅が格段に広がります。また、障子は通気性がとてもよく、締め切ってしまっても完全に真っ暗にならずに優しい光を通してくれるので、新築住宅のインテリアにも組み込みやすいですよ。 それでは、和室のデメリットは一体何でしょう。やはり、お手入れが洋室より大変になります。定期的に畳や障子をメンテナンスする必要がありますし、ダニが繁殖しやすかったり、飲み物をこぼすとシミになりやすい、重たいものを置くと凹んでしまうなど特に小さなお子様がいらっしゃるご家庭では注意が必要です。 いかがでしょうか。単調になりがちなインテリアの中に、少しだけ和のテイストが採り込まれているのはとても素敵ですね。岩手県内で新築住宅をご検討の皆様は、アイフルホーム各店のモデルハウスの見学を通して和室を採用するかどうかをぜひ考えてみてください。 -
2024.04.04
岩手県新築コラムvol.1562 24時間換気システム
岩手県盛岡市・花巻市・北上市・奥州市・一関市・大船渡市・釜石市で新築注文住宅、ZEH住宅、平屋住宅をご検討中のみなさんこんにちは。今回は、岩手県盛岡市・花巻市・北上市・奥州市・一関市・大船渡市・釜石市の新築注文住宅の24時間換気システムについてお伝えします。岩手県盛岡市・花巻市・北上市・奥州市・一関市・大船渡市・釜石市で住宅を見学する際に24時間換気システムという言葉をよく耳にするかもしれませんが、平成15年の建築基準法の改正によって、住宅を24時間換気できる設備を導入することが義務付けられました。また、換気システムにはいくつか種類があり、それぞれ特徴があります。 ■第1種換気システム第1種換気システムは機械で吸気と排気を行います。機械で強制的に換気を行うので、家の中の空気が清潔に保たれます。また、熱交換型のものを使うことで、冬は冷たい空気、夏は暑い空気をそのまま取り入れるのではなく、お部屋の温度に近づけて取り入れてくれます。 ■第2種換気システム第2種換気システムは機械で吸気を行い、自然に排気を行います。室内から常に空気を外へ押し出している状態で、室内の気圧を高める目的で使われることが多いです。 ■第3種換気システム第3種換気システムは自然に吸気を行い、機械で排気を行います。第2種換気システムとは逆の仕組みになっています。 このように換気システムには種類がありますが、どのシステムにもメリットデメリットがあります。家の気密の状況などによっても、どの換気システムがいいかが変わってきます。住宅を見学する際など、どの換気システムが取り入れられているのか注目してみてください。 -
2024.03.31
岩手県新築コラムvoL1561 メンテナンスフリーてほんと?
岩手県盛岡市・滝沢市で新築注文住宅をお考えのみなさまこんにちは!みなさまの中には住宅の広告等でメンテナンスがいらないと伝えているものをご覧になった方もいらっしゃるかと思います。今回は岩手県で新築注文住宅を建築する時、本当にそれが可能かどうかをお伝えしたいと思います。結論からお伝えしますと、岩手県で新築注文住宅を建築する時、メンテナンス0で新築注文住宅に住む事は不可能に近いと考えられます。理由は簡単です。設備機器等は確実に寿命がきますし、配管関係も劣化します。となると必ずメンテナンスは必要になります。人間は風邪を引くと=病院に通院することになります。それと同じで家も、何かあるとメンテナンスは必要になります。また、定期的に人間は健康診断などを受けて、病気などを早期発見していきます。住宅も一緒で、何かあった場合等に備えて定期的な検査が必要となってきます。ですから、どんなに保証期間が長い家があってもメンテナンスは必要ないという事は不可能に近いです。アイフルホームは決まった年月に点検を行うことがルールとなっております。その住宅に住んでいるお施主様ご家族が「ここがちょっときになるな」というところだけでなく家全体を点検いたします。こまめにメンテナンスを行うことが家を長持ちさせるのです。というわけで、今回のメンテナンスフリーってほんと?の答えは「ノー」です。岩手県盛岡市・滝沢市で新築注文住宅をご検討中の方はぜひ参考にして頂きたいと思います。アイフルホームは家を建てる時も建てた後も、お客様をしっかりサポートしていきます。是非一度お近くのアイフルホームへご相談にいらしてください。