スタッフブログ・家づくりコラム

岩手県内（盛岡市・花巻市・北上市・奥州市・一関市・その他エリア）で新築住宅を購入する場合、新築住宅を建てるための土地を選ぶ必要がありますよね。ですから、土地の知識もしっかりと得ておいて損はありません。そこで今回は、「角地」についてです。角地とは、道路の曲がり角や交差したところにある土地のことで、土地の中でも二面以上が道路に面している土地のことです。通常は、家の玄関に面した部分だけに道路がありますが、角地では二つ以上の道路に向かい合うことになります。【メリット】日当たりが良くなるということがあげられます。角地二つ以上の道路に向いているため、家の両サイドに他の家が来ることがありません。ですので自分の岩手県内（盛岡市・花巻市・北上市・奥州市・一関市・その他エリア）の新築住宅の両隣の家によって日当たりを遮られることがなく、採光が充分に取れたお家にすることができます。また、岩手県内（盛岡市・花巻市・北上市・奥州市・一関市・その他エリア）の新築住宅の間取りも考えやすくなります。なぜなら、お家の玄関は道路に面して造ってある場合がほとんどですよね。岩手県内（盛岡市・花巻市・北上市・奥州市・一関市・その他エリア）の新築住宅の玄関の方向にあわせてリビングやお部屋などの方向も決まってしまうため、 「岩手県内（盛岡市・花巻市・北上市・奥州市・一関市・その他エリア）の新築住宅を南向きにしたい」など、希望の角度にリビングを作れないこともあります。角地ならば二方向が道路に面しているので、岩手県内（盛岡市・花巻市・北上市・奥州市・一関市・その他エリア）の新築住宅の間取りを作るにもいろいろな選択肢があるのです。 ただ、メリットばかりかというとそうではありません。 【デメリット】例えば、岩手県内（盛岡市・花巻市・北上市・奥州市・一関市・その他エリア）の新築住宅のお家に面した道路の面積が狭い場合は、走っている車が敷地内に乗り上げてくるかもしれません。もしも塀に当たったりしたら大変です。また、二方向以上が道路に面しているということは、道を歩く人の視線が家の中に届きやすいということにもなります。「せっかく岩手県内（盛岡市・花巻市・北上市・奥州市・一関市・その他エリア）で新築住宅を角地に建てたのに、視線が気になってほとんどカーテンが開けられない」というケースもあるようです。そして角地は大変人気があり、土地の価格が高くなりがちです。隣の土地と比べて数百万円違うなんてこともありますから、 岩手県内（盛岡市・花巻市・北上市・奥州市・一関市・その他エリア）の新築住宅を建てる土地のメリット・デメリットをしっかりと見極めたいですね。 

さて、前回の続きです。そのように、土地探しに迷われてしまったお客様によくおすすめするのは、「これまで考えていなかった全く知らないエリア」です。そのような土地をご紹介すると、みなさまはじめは驚かれるのですが、諸々と吟味していくと、「もしかして、ここなら最高のお家を建てられるのでは？」と思って頂ける事もあります。一例を挙げればこんなお客様がいらっしゃいました。街中の便利なエリアに住んでいる方が、その周辺で家を探していました。花巻市・北上市・遠野市・釜石市・大槌町・山田町・宮古市で新築をお考えですと、花巻駅・北上駅・遠野駅・釜石駅付近で探される方が多いですよね。しかし、便利なエリアは土地も高く、ご予算のこともありそのエリアで探すなら60坪程度の土地に敷地いっぱいにお家を建てるご計画でした。たしかに駅もいろいろな施設も近くにあり暮らししやすいエリアです。ですが、混んでいる市街地の道路を毎朝時間をかけて車で通勤しなければいけません。また、便利で人気のエリアのため、物件数も少なく競争率が高くなかなか物件が見つからなかったのです。花巻市・北上市・遠野市・釜石市・大槌町・山田町・宮古市で新築をお考えの方も、土地探しに難航している方が多くいらっしゃいますよね。そのようなお客様に、思いきって郊外の新興住宅地をご紹介し、「試しに、勤務先から電車に乗って現地までの時間を確認してみては」と、ご提案をしたところ、通勤時間は今までとほぼ変わらない事が判明。通勤方法を変えるという決断 通勤方法を変えるという決断が必要ですが、それによって予算オーバーせず、検討していた土地の倍程度の大きさの土地を見つけました。広いので敷地にゆったりお家を建てる事ができ、お庭も駐車場までつくることができそうです。駅へは15分ほど歩きますが、駅周りに便利な施設も充実しており、あまり問題なく暮らせることを納得していただき、その土地を購入することにお決め頂きました。このような事例も、実を言えば結構あるんです。花巻市・北上市・遠野市・釜石市・大槌町・山田町・宮古市で新築をお考えのみなさんも土地探しに迷ったら一度視野をパーッと広げてみる事も必要かもしれませんね。もし土地探しに迷ったらぜひ「アイフルホーム」のショールームまでお越しください。いろいろな視点から土地探しをお手伝い致します。

岩手県花巻市、北上市、遠野市、釜石市、大槌町、山田町、宮古市近郊で新築をご検討中のみなさまこんにちは。今回は「土地探しのエリアをどこに決めるか」についてお話したいと考えます。 岩手県花巻市、北上市、遠野市、釜石市、大槌町、山田町、宮古市近郊で新築をお考えのみなさんは土地探しのエリアをどのように決めているでしょうか。各々のご家庭によって優先順位が異なります、だいたい次の３つのエリアに絞られる事が多いようです。１．現在住んでいるエリア周辺住み慣れたエリアで環境もさほど変更しなくて良いという事で、岩手県花巻市、北上市、遠野市、釜石市、大槌町、山田町、宮古市近郊で新築をお考えのみなさんのナンバーワン候補です。すでにお子さまが学校に通われているご家庭では、「○○学区内で」というご要望を頂く事も多くあります。２．ご主人・奥様の実家付近よく「スープの冷めない距離」なんていわれますが（笑）ご実家付近で探す方も多くいらっしゃいます。離れた場所に住むとご両親が心配という理由や、どうしても外せない用事が入ったというときにお子さまを預かってもらいやすいというのが主な理由のようです。また、土地勘もあると思いますので、住みやすいですよね。３．お勤め先周辺エリアネックになるのが通勤時間です。今の賃貸より、「もう一歩勤め先に近づきたい」という探し方をされる方もたくさんいらっしゃいます。岩手県花巻市、北上市、遠野市、釜石市、大槌町、山田町、宮古市近郊で新築をお考えの皆様も、通勤が楽で短くなると新しいお家で家族団らんの時間が増えますね。土地を決められた方の統計を取っていくと、ほぼほぼ上記３パターンのエリアで決まっていきます。遠いエリアに転勤があるなどの場合を除き、全く知らない地域にいきなり住むという事には、やはり抵抗がある方が多いようです。しかしご希望のエリアでいい土地が見つかったという場合はそれでよいと考えますが一方、ご予算の問題や、はじめから物件数が少ないということで希望エリアでは土地が探せない、という場合も多いかと思います。その場合どのように探すのがマイホーム購入への近道でしょうか？次回はちょっと意外な土地の探し方、後編をご紹介したいと思います！これから土地を探す・土地探しに難航している・希望学区ごとの土地が知りたい・・・という方！ぜひイベントに参加してお得に土地情報を入手してください♩

岩手県花巻市・北上市・遠野市・釜石市・宮古市・大槌町山田町で新築住宅をご検討中のみなさま、こんにちは！今回は土地の選び方と、オトクな購入の仕方についてです。岩手県花巻市・北上市・遠野市・釜石市・宮古市・大槌町山田町で新築住宅を建築するためには、もちろん土地が必要ですよね。では、土地はどのように選ぶのが一番良いでしょう？ まずは正しい予算を組むこと。せっかくとてもいい立地で、希望の場所の土地を見つけたのに、土地にお金をかけすぎて建物に予算を掛けられなくなり結果として希望の暮らしができなかった という失敗談をよく聞きます。このような失敗をしないためには「建物」と「土地」、双方のバランスを考えて総額の予算を立てることです。だから土地探しは建物も併せて提案してくれる建築会社に依頼しましょう。地盤補強や、駐車場等の外構工事など含め、総合的にお客様にぴったりの提案をしてくれるはずです。次に土地の探し方ですが、土地に求める優先順位を決めましょう。例えば、 価格が安いこと。車が２台止められるくらいの面積がほしい、駅やショッピングモールの近くなど利便性がいいところ、お子様のために公園や学校が近いところなど…岩手県花巻市・北上市・遠野市・釜石市・宮古市・大槌町山田町で新築住宅を建てるご家族によって土地に求める条件はさまざまです。ですが、すべての条件をクリアする100点満点の土地は実際はほとんどありません。例えば駅が近くて広い土地となれば価格は高くなりますし、価格が安くて広い土地となると、岩手県花巻市・北上市・遠野市・釜石市・宮古市・大槌町・山田町近郊を離れ田舎に行けば条件合うかもしれませんが、その分利便性は悪くなりますよね。ではどのように決めていくのかというと、一度全ての希望を書き出して、その条件に順番をつけましょう。絶対に譲れない条件から順番に絞っていきます。そうすることで、100点満点ではなくても、納得できる80点の土地が見つかるはずです。それともう１つ。家族のどなたを中心に考えるか？ご主人であれば、通勤時間や距離？奥様ならスーパーや、ショッピングモールが近いなどの利便性？お子さんなら公園や学区など？ このように考えてみると、本当に岩手県花巻市・北上市・遠野市・釜石市・宮古市大槌町・山田町で新築住宅に求めることが見えてきます。どうでしょう、「な～んだ、結構簡単じゃん！」と、思われた方も。実際にご家族で話してみるとなかなか話がまとまらず、難しいものです。そんな時はアイフルホーム展示場にて一度ご相談下さい。豊富な物件量の中から、お客様ご家族にぴったりの土地と岩手県花巻市・北上市・遠野市・釜石市・宮古市・大槌町山田町で新築住宅のご予算計画も含めたご提案が可能です詳しいお話しが聞きたい方は、岩手県内アイフルホーム各店まで、お気軽にお越し下さい。来店には、ご予約が便利です！

岩手県花巻市周辺で新築をお考えのみなさまこんにちは！ 新築住宅を検討しはじめてから、一度は注文住宅という言葉を聞いたことがあると思います。 ではみなさまは注文住宅についてどれくらい知っているでしょうか？ 注文住宅とはどのような家の建て方なの？注文住宅とは「持っている土地」に設計事務所などの業者に依頼して住宅を建てていく方法です。 反対に、すでに出来上がっている新築住宅のことを建売住宅といいます。 岩手県花巻市周辺で新築注文住宅は、自由度が高く、間取りはもちろんのこと、壁紙などの内装、外壁、外構などを自由に決めることができますので、こだわりがあるご家族には最適の方法です。また、建売住宅ではなかなか見ることが難しい建築の工程を1から見ることができるのも、メリットではないでしょうか。 ただし、岩手県花巻市周辺で新築注文住宅にはデメリットもあります。まず、予算がわかりづらくオーバーしやすいということです。工事を勧めていくと想定外のことが発生したり、こだわりが大きすぎてドンドン設備を足していくと希望の予算通りにいかないことがあります。そして、岩手県花巻市周辺で新築注文住宅の場合、契約をしてから実際に住むまでに時間がかかるということです。住めるようになるまでに暫く掛かるので、賃貸の更新が迫っているなどですぐに入居したいというのであれば建売住宅も候補になるかもしれません。 いかがでしたか？「『注文住宅』と『建売住宅』どちらが我が家のスタイルにあうのだろう？」是非ご家族で検討してください。

岩手県花巻市周辺で新築住宅をご検討中のみなさま、こんにちは！さて、昔のことわざで『大は小を兼ねる』と言われていましたが、岩手県で新築住宅を建てる時もその言葉通り大きい建物が良いのでしょうか？実際には岩手県花巻市周辺の新築住宅状況では、コンパクトな住宅の需要が増えています。それは、近年土地の価格が高騰し、予算にあった土地を探しそこに住宅を建築するとなると、面積が狭くなりがちになるためです。さらに、核家族化がすすみ、LDKと洋室3部屋程度の注文住宅で充分というご家族が多いと言うこともあげられます。 新築住宅を建てるときに安易に『大は小を兼ねる』と考えるととても危険です。理由は、固定資産税、補修費用、光熱費、家を建てる時の建設費用、がより高くなるからです。 せっかく新築住宅を建てるのだからと、とても大きい納戸を作ったがその中のものはほとんど使わなくなり、しまいにはどこになにがあるか忘れてしまったという話を聞いたこともあります。洋服などを着ないまま納戸にしまいっぱなしにしてしまうことなどよくありますよね。せっかく夢のマイホームを建てたのに、必要のない空間ができてしまうこともあります。 岩手県花巻市周辺で新築住宅を建てるのなら、シンプルな暮らしがお薦めです。シンプルに暮らそうとすると本当に必要なものを厳選して購入するようになり本当に価値のある物だけを使って生活していけます。そして、最低限の収納スペースで済むので、結果としてお部屋のスペースを広く取ることもできるのです。詳しいお話しが聞きたい方は、岩手県内アイフルホーム各店まで、お気軽にお越し下さい！ご来場お待ちしております。

岩手県盛岡市・滝沢市で新築注文住宅をご検討中のみなさま。マイホームを検討しているお客様のなかには、インターネットや雑誌などで調べたり、モデルハウスを見学したりと、すでに行動を起こしている方も多くいらっしゃると思います。しかし、色々と見ているうちに何がなんだかわからなくなってしまったと言う話をよく聞きます。 それでは、今日はマイホームを検討し始めた方のお家づくりの進め方についてご紹介いたします。◆方向性を決めるまずはある程度の方向性を家族で話し合いましょう。岩手の土地から探す新築・注文住宅、建売住宅などいろいろな希望があるかと思います。家族構成によっては学校区や、通勤などに便利なエリアなど、様々なニーズが有るはずです。 ◆情報を集めるそして、せっかくなら間取りも自由に選べる新築・注文住宅を購入したいと思うお客様が多数のようです。ある程度の方向性が決まったら近年はインターネットや雑誌で情報を集める方法が主流のようです。そして、自分たちのニーズに合いそうだと思う会社があれば、ぜひ資料請求をしてみてください。 ◆モデルハウスを見学するインターネットよりも、実際に見てみないとわからないこともあると思います。百聞は一見に如かず。実際の建物を見にモデルハウスに足を運んでみることも大切です。ぜひ一度アイフルホーム展示場の見学におこしください！

岩手県内（盛岡市・花巻市・北上市・奥州市・一関市・その他エリア）で新築注文住宅をご検討中の皆さま、こんにちは。 断熱材は、居住空間の快適性を高めるために、なくてはならない住宅建材です。新築一戸建ての外壁や屋根、床下などに設置される建材ですが、断熱材にはどのような特徴があるのでしょうか？今回は、断熱材の種類や性能についてご紹介しましょう。 断熱材とは?断熱材は熱を伝わりにくく、寒さを遮る特徴があり、室内を一定の温度に保つ役割を持っています。主に繊維系断熱材・発泡プラスチック系断熱材・天然素材系断熱材の3種類に分類できます。日本では、「夏は涼しく、冬は暖かい」といった居住空間が快適な家づくりとされているため、ほとんどの新築一戸建てに断熱材が取り入れられている場合が多いです。熱伝導を利用した断熱材は、家づくりだけでなく、クーラーボックスなど身近なものにも使われています。■断熱材の種類と活用ポイント①繊維系断熱材ガラスを繊維状にしたものを原料に、繊維と繊維の間に空気を閉じ込めた断熱材になります。日本で最もスタンダードな断熱材として用いられ、シロアリ被害や火災に強いといったメリットも魅力的です。繊維系断熱材にも、いくつか種類があり、一般的な断熱材として使用されるグラスウールやロックウールなどがあります。ロックウールは、玄武岩や鉄炉スラグなどを使い、高温加工しているため、収音性が高く空港などで利用されています。このほか、繊維系断熱材には、セルロースフィーバーやインシュレーションボードなどがあり、加工しやすい断熱材として人気が高いです。②発泡プラスチック系断熱材発泡剤を使ってプラスチックやウレタン、ポリスチレンなどに細かな気泡を作り、その中に空気を閉じ込めた断熱材の種類を指します。これらの中には、柔軟性や断熱性、防水性が備わっている商品もあります。フロンガスの発泡剤を用いて作ったウレタンフォームは、断熱性能や消エネ効果が高いです。価格は、スタンダードの断熱材よりも割高になりますが、燃えた際の有害性も少なく、環境に配慮した断熱材として注目されています。このほか、発泡プラスチック系断熱材には、フェノールフォームやビーズ法ポリスチレン、押出発泡ポリスチレンなどがあります。③天然素材系断熱材羊毛の衣類などをリサイクルして作られた断熱材です。調湿性が優れているので湿度を一定に保つことができ、結露対策にも有効です。ただし、放湿性はないため、一度結露してしまうと水分を含んだ状態を抱え込んでしまうことになります。施工時は結露ができないように注意しなくてはなりません。■まとめ従来の断熱材は、物理的・化学的な要因から熱伝導を減少させる目的が重視されていましたが、最近は防音性や不燃性、省エネなど断熱性能以外の役割を持っている商品が多くなってきました。また、施工方法によって断熱効果も左右されるので、性能を劣化させない工法で施工するようにしましょう。詳しいお話しが聞きたい方は、岩手県内アイフルホーム各店まで、お気軽にお越し下さい。来店には、ご予約が便利です！