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2024.03.17
岩手県新築コラムvol.1557 建築条件付き土地のメリット
岩手県内(盛岡市・矢巾町・紫波町・その他盛岡市近郊エリア)で新築注文住宅をご検討中の皆さま、こんにちは。 岩手県内(盛岡市・矢巾町・紫波町・その他盛岡市近郊エリア)で新築住宅、平屋住宅を建てる際によくお話に出てくる「建築条件付き土地」についてのメリットをお話したいと思います。 ●土地+家のセット販売となるため、費用がお得 岩手県内で新築住宅、平屋住宅の建築条件付きの土地を購入する場合、「土地と家を同時に購入する」ことになります。セット価額のため、結果的に岩手県内(盛岡市・矢巾町・紫波町・その他盛岡市近郊エリア)で新築住宅、平屋住宅を購入する際の購入費用の総額を割安にできるケースが多くなります。 ●建てる家がイメージしやすい 岩手県内で新築住宅、平屋住宅の建築条件付き土地の場合、たいていはその土地に建てられる家の参考例が用意されています。岩手県内で新築住宅・平屋住宅・一戸建てを建てる家のイメージや建物、駐車場、庭のレイアウトを提案してもらえるため、「どんな家を建てたいかが具体化できていない」場合でも、イメージを固めつつスムーズに計画できるでしょう。 ●土地と家を別々に購入するより予算が明確 岩手県内で先に土地だけを購入し、その後期間を空けて別の建築業者と契約をするとなれば、予算の全体像がつかみにくい可能性があります。また、土地と家を一体で計画しない場合には、建物を建てて居住することを前提とした住宅ローンが利用できず、住宅ローンよりも金利の高いローンを利用しなければならなくなるケースもあるでしょう。 建築条件付き土地の場合は、土地+家の総予算も把握しやすく、住宅ローンも一本化できるため資金計画も立てやすくなります。 いかがでしょうか?建築条件付き土地を購入する場合のメリットのお話をしました。 土地の購入と家の建築をまったく別に考えることは、建築費用が不足してしまうリスクや金銭面での負担も大きくなるため、気をつけたほうがいいです。事前に建築業者や住宅の参考プランなどを確認し、それらが自分の希望や想定したイメージと合っているかをじっくりすり合わせることが大切ですね。 家づくりで迷ったら、岩手県持ち家着工ランキング16連覇達成の岩手県内のアイフルホームへ自社土地も数多く揃えておりますので、お気軽にお尋ねください。 岩手県内(盛岡市・矢巾町・紫波町・その他盛岡市近郊エリア)お近くのアイフルホームへぜひお越しください。お待ちしております!! -
2024.03.14
岩手県新築コラムvol.1556 建築条件付き土地について
岩手県・盛岡市・矢巾町・紫波町で新築・注文住宅をご検討中のみなさま、ハウスメーカー・工務店・土地をお探しのみなさまこんにちは。 今回は岩手・盛岡・矢巾で新築・注文住宅・マイホームをお考えのお客様から聞かれる「建築条件付き土地」についてお話したいと思います。 「建築条件付き土地」とは、その土地で新築・注文住宅を建築できる建築業者(ハウスメーカーや工務店)が指定されている土地のことをいいます。条件が付いている場合、他のハウスメーカーで建築することはできません。また、土地の売買契約を行ってから一定期間内に、指定の建築業者と新築住宅、平屋住宅、ZEH住宅の建築工事請負契約を結ぶことも条件に含まれていることが多いです。建築業者が売り主自身である場合や、関連会社である場合が多いです。 「土地の売買契約後3カ月以内」の建築工事請負契約を義務付けるケースが一般的です。家づくりの計画をスピーディーに進めたい方にとっては得策かもしれません。ただし、決められた期間内に岩手・盛岡・新築・注文住宅の建築工事請負契約を結べなかった場合、土地売買も含めすべてが白紙になってしまいますので注意が必要となっています。 岩手・盛岡・新築・注文住宅お考えなら月々5万円からのアイフルホームがおすすめです!自社土地をたくさんご用意してお待ちしております!出たばかりのマル秘情報も随時更新中…ぜひお問い合わせくださいませ。 -
2024.03.10
岩手県新築コラムvol.1555 リビングを広く見せる工夫について
岩手県盛岡市・矢巾町・紫波町で新築注文住宅、平屋住宅、ZEH住宅をご検討中のみなさんこんにちは! 岩手県盛岡市・矢巾町・紫波町での新たな生活の舞台となる新築注文住宅では、リビングはできるだけ広々と、そして快適に見せたいですよね。 お客様が来ると必ず見られる場所ですし、開放感があれば生活していて気持ちがいいものです。広く見せるさまざまな工夫をしている方も多いと思うのですが、岩手県盛岡市・矢巾町・紫波町の新築注文住宅ではなかなか難しい、という声をよく伺います。 そこで今回は、岩手県盛岡市・矢巾町・紫波町で新築注文住宅を建てるときだからできる、広々リビングに見せる方法をご紹介します! 【インテリアに明るい色を採用する】岩手県盛岡市・矢巾町・紫波町で新築注文住宅をご検討の方はご存じの方も多いと思うのですが、黒などの暗い色は引き締まって見えますよね。インテリアの中でも、特に面積が広い場所は壁です。そこに暗い色を採用すると、部屋が実際の広さより狭く見えてしまいます。面積の広い壁紙には、白やベージュなど明るい色を採り入れましょう。明るい色は天井を高く見せてくれる効果もあります。岩手県盛岡市・矢巾町・紫波町の新築注文住宅のリビングがとても広く見えますよ。【背が低い家具を選ぶ】岩手県盛岡市・矢巾町・紫波町の新築注文住宅のリビングに入った時、最初に視界に入り込んでくるのが本棚などの背が高い家具だと、部屋が狭く感じてしまいます。パッとみて「視界が開けている」と感じるように、岩手県盛岡市・矢巾町・紫波町の新築注文住宅のリビングに置く家具は、低めの家具を選ぶことをオススメします。 【常に整頓を心がける】お掃除が苦手な方、育児や仕事の都合でなかなか家事に手をまわせない方も多いと思いますが、当然ながらたくさんの物に溢れてる部屋では広々とは見えませんし、あまり清潔感が感じられないですよね。読みかけの雑誌をテーブルの上や下についポンと置いてしまったり、インテリアの小物がいつの間にかゴチャゴチャしてしまうことはありませんか?岩手県盛岡市・矢巾町・紫波町で新築注文住宅を建てる際に、ニッチやマガジンラックなどの収納を取り付けると、デッドスペースの解消にもなりますし、お部屋もスッキリとして見えます。不思議なことに整理整頓が出来ているだけで、随分と広く見えるものです。いかがでしたでしょうか? 岩手県盛岡市・矢巾町・紫波町で新築住宅を建てるときだからこそできる、リビングをスッキリ広々見せる方法をご紹介しました。岩手県盛岡市・矢巾町・紫波町では1・2階建のお家が多いですが、狭小地などの3階建てでは1フロアの面積が狭くなりがちです。そんな新築注文住宅でも、今回ご紹介したひと工夫で広々と見せることができますよ。また、壁紙と家具は同系色の方がよりスッキリとした印象になりますが、家具を減らし、シンプルで背の低い家具なら、色がダーク系でも広々した印象になります。 ぜひリビングを広々と見せる工夫をいろいろ試してみてください! -
2024.03.07
岩手県新築コラムvol.1554 新築注文住宅に「あって良かった収納」
岩手県・盛岡市・矢巾町・滝沢市で、新築住宅・注文住宅・平屋住宅・二世帯住宅をご検討中の皆様こんにちは! 今回は岩手県・盛岡市・矢巾町・滝沢市の新築住宅・注文住宅・平屋住宅・二世帯住宅で「あって良かった収納」についてお話しします。 賃貸のアパートと比べるとやはり新築住宅・注文住宅・平屋住宅・二世帯住宅のメリットの一つとして、工夫すればするほど収納スペースがたくさん作られることが挙げられます。 既に岩手県のアイフルホームを選んで頂き、岩手県・盛岡市・矢巾町・滝沢市で自由設計の新築住宅・注文住宅・平屋住宅・二世帯住宅を建てられた方々に聞いた、「あって良かった」「必要な収納」をいくつかご紹介します。 【新築住宅にあって良かった収納】 1、シューズクローゼット これがあることで玄関まわりの靴も整理しやすく、また玄関に置きがちな普段使わないものをしっかりと隠してスッキリとした玄関にできるので、急な来客にも慌てることなく対応しやすくなります。 2、パントリーキッチン廻り、ものが溢れやすい場所もこれでスッキリ。食品の保存庫として、普段使わないお鍋・食器類等のストック場所としても大いに活用できる嬉しい収納です。 3、ウォークインクローゼット主寝室だけでなく子ども部屋などにも多く設けられるウォークインクローゼットは、どうしても増えがちな衣類などをしっかりと収納できるスペースとして、またその他にも、日常的に使用しないものを人目に付かずに保管できるということで、ほぼみなさんが採用する収納と言えるでしょう。 4、洗面所の収納 洗面所付近はどうしてもお化粧品や洗剤などの小物が多くなりがちな場所。スッキリ収納することで見た目の広さも感じますし、また見せる収納として使うことでオシャレな洗面所を演出できます。 5、リビングのカウンター収納収納としての役割だけでなく様々な用途に使用できるのでママさんにも嬉しい収納と言えるでしょう。カウンターの上ではスマホの充電や、またインテリア雑貨を置いたりとリビングの雰囲気作りに一役買いそうです。 岩手県・盛岡市・矢巾町・滝沢市での新築住宅・注文住宅・平屋住宅・二世帯住宅のご計画は、完全自由設計の注文住宅で、家族のライフスタイルに合わせたご提案をさせていただいている岩手県内のアイフルホームへお任せください。建てた後も納得のいく新築住宅・注文住宅・平屋住宅・二世帯住宅についてはお気軽にお問い合わせください。 -
2024.03.03
岩手県新築コラムvol.1553 インテリアの基礎知識
岩手県盛岡市・矢巾町・紫波町で新築住宅・注文住宅をご検討中のみなさま、こんにちは! 岩手県盛岡市・矢巾町・紫波町で建てられる、注文住宅(平屋・2階建・3階建・二世帯)の、家づくりで重要になる【インテリア】の基礎知識についてお話させて頂きます。 毎日を家族と過ごす家ですから心地よく自分たちの好みのインテリアを計画していくことも岩手県盛岡市・矢巾町・紫波町での新築注文住宅注文住宅(平屋・2階建・3階建・二世帯)で家づくりを進めるうえでとても重要になります。 インテリアといっても、やはりそこは人それぞれ好みも感覚も違いますから岩手県盛岡市・矢巾町・紫波町の新築注文住宅(平屋・2階建・3階建・二世帯)を建てる段階においては家族でしっかりと話し合いイメージを持つことが大事です。 今回はインテリアの基礎知識として岩手県盛岡市・矢巾町・紫波町での新築注文(平屋・2階建・3階建・二世帯)の室内環境の印象を決める室内・仕上げ材についてです。 インテリアを決める要素として大きなポイントとなるのが室内の仕上げ材、【床・壁・天井材】です。 岩手県盛岡市・矢巾町・紫波町での新築注文住宅(平屋・2階建・3階建・二世帯)でのそれらの組み合わせ、コーディネートが室内全体の印象を大きく左右することになります。 それぞれの素材は仕上がりの雰囲気だけではなく機能性も異なります。用途に合わせ、機能面とインテリアテイストの両面から材料を選んでいきましょう!色味だけではなくテクスチャ-の違いでもだいぶ雰囲気が変わりますよ! といわれても・・・(-_-;)となるかもしれませんので、 来て・見て・触って・感じて!ができるのもモデルハウスの大きなメリット! ぜひ、岩手県盛岡市・矢巾町・紫波町での新築注文住宅(平屋・2階建・3階建・二世帯)のインテリアのイメージを膨らませるためにも是非一度モデルハウスをご見学ください! -
2024.02.29
岩手県新築コラムvol.1552 省エネ住宅が当たり前に?
岩手県(盛岡市・花巻市・奥州市・北上市・平泉町・一関市・釜石市・大船渡市・陸前高田市・宮古市)で新築住宅をご検討中のみなさま、こんにちは。 みなさまが新築住宅をご検討される際に様々な点を気にされると思います。 例えば、見た目の外観のデザイン、間取り、居住性、インテリアデザイン、耐震性、資金計画等あると思いますが、そんな中今回は、新築住宅の省エネルギーについてお話したいと思います。 最近、住宅の「省エネ」と言う言葉を耳にすることはありませんか? 少し前であれば、自動車の「エコ」「省エネ」という部分がCMなどでも大々的に謳われていましたよね。いよいよ車だけではなく、新築住宅についても「エコ」「省エネ」が求められるようになってきました。 日本では1973年の第一次オイルショック以来、最終エネルギー消費量が産業分野では20%も削減されている反面家庭用では2倍と大幅に増加しているため、現在家庭用のエネルギー消費の削減が重要となっています。 家庭用のエネルギーの内訳を見ると暖冷房で全体の約28%、給湯で28%となっており、給湯と冷暖房で家庭での消費エネルギーの半分以上を占めているのです。 そんな中現在、新築住宅で注目されているものが、ZEH住宅です。以前コラムでもご紹介しましたが、ZEH住宅とは何か?ということをおさらいするとZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)とは①エネルギーを極力必要としない新築住宅(夏は涼しく、冬は暖かく)高性能断熱材・高断熱窓の採用、日射遮蔽②エネルギーを上手に使う(20%以上の削減)高効率設備の採用③エネルギーを創る太陽光発電の設置等①+②+③を行い年間で消費する住宅のエネルギー量が正味で概ねゼロ以下になる新築住宅の事をいいます。 国の「エネルギー基本計画」というものがあるのですが、それによると2020年までに標準的な新築住宅でZEH住宅を実現、2030年までに新築住宅の平均でZEH住宅を実現、という目標をたて住宅業界で動いています。 今後、新築住宅をお考えでZEH住宅に興味を持たれた方は是非一度、岩手県内お近くのアイフルホームにいらして下さい。 -
2024.02.25
岩手県新築コラムvol.1551 新築注文住宅を建てるタイミング
岩手県 奥州市・北上市・金ケ崎町で新築注文住宅・ZEH住宅をお考えの皆さま、こんにちは! 今回は岩手県内で新築注文住宅を建てた方々が、どのようなタイミングで新築注文住宅を購入されたのかをご紹介していきます。◎結婚を機に結婚するタイミングで岩手県内に新築注文住宅を購入する方が多くいらっしゃいます。お子さまが生まれて家族構成が変化するなど、家族の生活スタイルが変化していくということが注意点になります。また、十分な貯蓄をした上で結婚後の生活費をできるだけ把握しておくことも大切です。 ◎お子さまが生まれた時岩手県内で新築注文住宅を検討、購入するタイミングで最も多いと言われているのが、子どもが生まれた時です。この場合、「子育てのしやすい家かどうか」が重要になります。お子さまの成長に合わせて、保育園・小学校などどこに通わせるかも考えた上で、周辺環境の安全性、病院・公園の有無なども調べておきましょう。 ◎お子さまが入園、入学する時二番目に多いと言われているのが、お子さまが幼稚園や保育園に入園する時、小学校に入学する時です。お子さまが小学校に通い始めてからの新築住宅購入は、転校が生じたりしますので事前にしっかりと検討することが大切です。 ◎友人や親戚が新築注文住宅を建てた時身近な人が、岩手県内で新築注文住宅を購入されたことをきっかけに「自分たちもマイホームを」と考える方もいらっしゃいます。素敵な新築注文住宅を見せてもらうと、自分たちも岩手県内で新築注文住宅が欲しい!と思うようです。また、疑問点や不安を感じていることも聞きやすいですね。 ◎定年退職をし、子どもが親元を離れる時近年増加しているのは、定年退職後に夫婦二人になって新築注文住宅の平屋を建てるというパターンです。貯金と退職金を合わせて一括払いで家を購入し、老後でも安心かつ快適な生活を送るのです。 いかがでしたか。 一生に一度の買い物と言われている新築注文住宅の購入ですから、自分たちにとってベストなタイミングをしっかりと検討した上で購入しましょう。 アイフルホームはお子さま目線のキッズデザインで、お子さまはもちろん家族全員に優しいお家になっております。岩手県 奥州市・北上市・金ケ崎町で新築注文住宅をお考えの方やキッズデザインについて知りたい方はぜひお近くのアイフルホームへお気軽にお越しください!平屋建てや全館空調、ビルトインガレージなどを取り入れた新築住宅・注文住宅にご興味ある方もモデルハウスのご見学お待ちしております! -
2024.02.22
岩手県新築コラムvol.1550 注文住宅と分譲住宅②
岩手県奥州市、北上市、金ヶ崎町で新築住宅をご検討中のみなさま、こんにちは! 前回に引き続き、新築住宅における分譲住宅と注文住宅についてお話いたします。 分譲住宅、注文住宅それぞれメリット・デメリットがあります。どちらが良いとは一概には言えませんが、そこに住まわれるご家族がこれからの新築住宅に求めるものや価値観を合わせながら決めていくことをお勧めいたします。 それでは、分譲住宅、注文住宅のメリット・デメリットをみていきましょう。 〇分譲住宅のメリット〇・購入手続きが簡単・土地+建物を一緒に購入できる・住宅が完成しているので生活のイメージをしやすい ●分譲住宅のデメリット●・間取りや設備などが最初から決まっている・内装・外装のデザインがほとんど選べない 〇注文住宅のメリット〇・構造・間取り・内装を希望通りにできる・建築中の現場をチェックできる。・こだわりを表現できる ●注文住宅のデメリット●・予算オーバーしやすい・入居までに時間がかかる などがあげられます。 これらを踏まえて、ご自身に合った快適な住宅づくりをしていきましょう。 アイフルホームは注文住宅です。先に挙げた自由度の高さがメリットの1つです。ZEH住宅、ビルトインガレージ、吹き抜け、スキップフロア、パントリー、対面キッチンなど、マイホームの夢は人それぞれ。アイフルホームでは、そんなみなさまの理想の住宅づくりのお手伝いをさせて頂いております。実例集やオススメの間取りもあります。 岩手県奥州市、北上市、金ヶ崎町でご興味のある方はぜひアイフルホーム水沢店にいらして下さい。