岩手県新築コラムvol1491　容積率ってなんだろう？

岩手県花巻市・北上市・遠野市・釜石市・大槌町・山田町・宮古市近郊で

新築注文住宅を建築する上で、これだけは知っておきたい！

基礎知識をご紹介します。

 

 

今回は容積率についてご紹介します。
 

土地には建ぺい率とならんで、建物の規模を制限している容積率があります。
 

容積率とは敷地に対する建物の延べ床面積の割合のことを指します。

ただ、前面道路の幅が12ｍ未満の場合では「道路幅×40％」と比べて

低い方という決まり事があったり、地下室は延べ床面積の1/3までは

容積率に含まれないなど、細かい取り決めがありますので、注意しましょう。
 

例えば、岩手県内で新築注文住宅を建築する場合、100㎡の土地で、

建ぺい率50％、建築面積50㎡だったとき
 

容積率100％の場合「1階50㎡、2階50㎡」
 

容積率80％の場合「1階50㎡、2階30㎡」
 

となります。
 
新築注文住宅の建築は一生に一度と言われていますから、

誰でも初めての経験になると思います。

新しく知ることもたくさんあるかと思います。
 

岩手県花巻市・北上市・遠野市・

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新築注文住宅をご検討中のお客様、

ぜひ一度アイフルホーム各店へご相談にいらしてください。
 

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