岩手県新築コラムvol.3　家づくりスケジュール　①

岩手県で新築マイホームをご検討の皆様こんにちは！
家づくりのイメージがなかなか掴めず、もやもやしていませんか？
今日は、アイフルホームで家づくりをする！と決めてから、お客様が実際に入居するまでのスケジュールについてご紹介します。

１．住宅ローン事前審査

まずは、希望の土地を間違いなく手に入れることができるよう、ローンの事前審査も行いましょう。
事前審査をなんの知識も付けないまま、いきなり行うのは注意が必要です。
万が一仮審査が通らなかったら、その金融機関ではその後も住宅ローンが通らない可能性が出てきます。

 

とはいえ、金銭事情は十人十色。

アイフルホームでは、知識豊富なスタッフがお客様一人ひとりに最適なローンの組み方をご提案いたします！

 

 

２．土地探し　と　建物決め　の同時進行

 

『土地が決まらないと建物も決められないんですよね？』

そんなお声を多くお聞きしますが・・・実は違うんです。

 

正解は「土地と建物　同時進行で決めていく」です。

 

片方ずつ計画すると

気に入った土地があっても希望の建物が建てられない・・・

間取りは良いのにそれが配置できる土地が無い・・・

ということが起こります。

 

どちらも並行して検討し、土地建物両方の条件が合致したら成功です。

せっかくの家づくり、妥協は少なくしたいですよね！

 

アイフルホームは13年連続岩手県着工No.1のためより多くの不動産会社様から土地をご紹介していただいております。

建物のご希望もお伺いしながら、ピッタリの土地をご提案させていただきます。
また、ご家族で土地・建物について話し合われる場合、

一度全員の希望を書き出して、順位を付けましょう。
絶対に譲れない条件から順番に絞っていくことで、ご家族全員が納得できる家づくりが出来るはずです。

 

建物についても、ご希望をお伺いし、それを反映させた間取りを作成していきます。

アイフルホームでは、ベストプラン集や間取りを多く掲載したプランブックをご用意しています。

それらを参考にご希望のプランを考えたり、実際に展示場や完成見学会を見学していただきイメージを膨らませていただきたいと考えています。

取り入れたいもの、こだわりたいこと等のご相談にも乗りますのでお気軽にお尋ねください！

 

 

３．「土地＋建物+諸費用」で家づくりの総額が決定！

 

総額は

「①土地」+「②建物」+「③諸費用（住宅ローン手数料など）」

の3要素で決まります。

 

月々の支払いなど都度チェックしながら、無理のない返済ができるか考えて金額を調整していきます。

③の諸費用は金融機関などによって異なりますので、スタッフによく確認してみましょう。

ある程度の希望が叶い、納得できる支払いになったら、そこが家づくりの総額になります！

 

 

次回へ続きます♪