岩手県新築コラムvol.10 土地の選び方で大切なこと

岩手県で新築住宅をご検討中の皆様、こんにちは。

 

今回は、土地の選び方についてです。

 

新築住宅を建築する為には、土地が必要になります。

 

では、土地はどのように選ぶのが良いでしょう？

 

 

 

 

 

まずは、予算を正しく組むことです。

 

とてもいい立地で、希望の場所の土地を見つけても

 

土地にお金を掛け過ぎて、建物にお金を掛けられなくなり

 

結果、希望の暮らしができなかった

 

という失敗談をよく聞きます。

 

このような失敗をしないために、建物と土地のバランスを考えて

 

予算を立てる事が重要になってきます。

 

なので、土地探しは建物も併せて提案してくれる建築会社に依頼しましょう。

 

地盤補強、外構工事なども含め、総合的な提案をしてくれるはずです。

 

次に土地の探し方ですが、すべての条件を満たす

 

100点満点の土地は実際はほとんどないと言っていいでしょう。

 

駅が近くて広い土地だと価格は高くなり

 

価格が安くて広い土地だと利便性が悪い、人気のないエリアになったり

 

といった具合です。

 

では、どのように決めていくといいのかというか

 

一度、希望を全て書き出していきます。

 

・価格が安いこと

・車が3台停められる位の面積が欲しい

・駅やスーパーが近いなど利便性がいい所

・お子様のために学校が近い所

　

などなど・・・

 

その条件に順番をつけていきます。

 

絶対に譲れない条件から順番に絞っていきます。

 

100点満点ではなくても、納得できる80点位の土地が見つかるはずです。

 

また、家族の誰を中心に考えるのか。

 

ご主人様であれば、職場までの距離など

 

奥様であれば、スーパーが近いなど

 

お子様であれば、学区や公園の近くなど

 

このように考えてみると、新築住宅に求めることが見えてきます。

 

いかがでしょうか？

 

結構簡単♪と思われた方も、実際ご家族で話してみると

 

なかなか話がまとまらずに、難しいと思います。

 

そんな時は、お近くのアイフルホームの展示場にて一度ご相談下さい。

 

豊富な物件量の中から、ご予算計画も含めたご提案が可能です。

 

スタッフ一同、お待ちしております。