岩手県新築コラムvol.32　固定金利？変動金利？いったい何が違うのか。

岩手県で新築住宅をお考えの皆様、こんにちは！

突然ですが、皆様は住宅ローンには、大きく分けて２種類あることはご存知ですか。

なんとなく知っているという方がほとんどかもしれません。

今回は、そんな住宅ローンについてお話いたします。

 

 

岩手県で新築住宅を検討している方の多くが住宅ローンを組むことになります。

住宅ローンには、大きく分けて「固定金利」と「変動金利」の２種類があります。

 

■固定金利とは

金利が固定され、変動しない金利のこと。

「全期間固定型」と「一定期間固定型」の２種類がある。

 

■変動金利とは

一定期間ごとにレートが見直される金利のこと。

 

多くの方が固定金利と変動金利ではどちらが得になるのかということで悩まれるのですが、

変動金利は金利が国債の金利によって変わる為、返済額を正確に計算することは出来ません。

 何十年か経てば答えは出るでしょうが、それはあくまで結果論にすぎないのです。

ただ、一般的には長期のローンになればなるほど固定金利の方が金利が高くなりますので、 現在の低金利の傾向から、変動金利を選択される方が多いようです。

 

とは言え、将来的に金利が高くなってしまった場合には、フラット35などの固定金利型のローンの方が有利になることもありますので、 変動金利、固定金利でそれぞれに具体的なシュミレーションをされることをオススメいたします。

 変動金利を選択して、毎年１％ずつ金利が上がった場合を想定し、固定金利と比較してみる・・・と言った具合です。

 

「アイフルホーム」では、住宅ローンアドバイザーが在籍しています。

ローンについてのご相談はぜひ岩手県の「アイフルホーム」各店にお越しください。