岩手県新築コラムvol.61 　住宅ローンが不安な方必見！フラット35とは？

岩手県で新築住宅をお考えの皆様は、色々な住宅ローンをお調べになっていると思いますが

 

最近よく聞くローンに「フラット35」というものがあります。

 

長期間固定金利で借りられるということで、支払いに不安を抱えている方に

 

オススメのローンとなっております。

 

本日は、フラット35についてご紹介したいと思います。

 

 

 

◎フラット35とは

 

フラット35は、民間金融機関と住宅金融支援機構が

 

提携して実現した長期固定金利の住宅ローンです。

 

銀行などの民間金融機関では、長期にわたって全期間

 

固定金利の住宅ローンを融資する資金の調達が難しいと言われています。

 

そこで、住宅金融支援機構が、民間金融機関から

 

住宅ローン(フラット35）を買い取ることで債権を発行し、長期の資金調達を行い

 

民間金融機関が長期固定金利の住宅ローンを提供するのを手助けしています。

 

全期間固定金利住宅ローンなので、資金の受取り時に

 

完済までの借入金利、返済額が確定します。

 

 

◎フラット35のメリット

 

1、返済計画の立てやすさ

 

フラット35は、全期間固定金利で返済終了まで返済額が一定なので

 

返済計画を立てやすいということが特徴です。

 

35年間ずっと返済額が一定ですので、返済途中でも貯金や老後資金など

 

プランも立てやすいと言えるでしょう。

 

また、金利が固定なので、金利の上昇で返済額が多くなることもなく、安心です。

 

 

2、審査に不安がある方でも借入できる場合がある

 

国の機関なので、「国民が家を持てるように支援すること」が目的なので

 

審査基準がやや甘めの傾向があります。

 

民間の銀行とは違い、契約社員や自営業の方でも

 

借入ができる可能性が高い住宅ローンと言えるでしょう。

 

また、フラット35は団信加入が任意のため

 

健康上の理由で民間の銀行では団信に通らなくても

 

融資を受ける事が可能です。

 

 

いかがでしたでしょうか。

 

フラット35は、変動金利に比べて金利が高い状態が続いていましたが

 

最近は、長期固定金利の低下で、金利の差がとても小さくなっています。

 

住宅ローンを借りることに不安がある方は

 

一度フラット35を検討してみてはいかがでしょうか。

 

アイフルホームでは、お客様に合った様々な種類のローンがご紹介可能です。

 

ぜひ、アイフルホームショールームを訪れてみて下さい。