岩手で新築・注文住宅を建てるなら｜住宅ローンの基礎知識と考え方

岩手県盛岡市・花巻市・北上市・奥州市・一関市・滝沢市・紫波町・矢巾町・金ケ崎町・遠野市・大船渡市・陸前高田市・釜石市などで新築注文住宅・建売住宅をご検討中の皆さまへ。

 

 

マイホーム計画で多くの方が不安に感じるのが住宅ローン。

「いくら借りられる？」
「金利って何？」
「月々の支払いはどれくらい？」

今回は岩手で家づくりを考える方向けに、住宅ローンの基本を分かりやすく解説します！

 

 

住宅ローンとは？

住宅ローンは、
家を建てる・買うために長期間かけて返済するお金のこと。

一般的に返済期間は、30〜35年で組む方が多いですが

最近は金利上昇もあり40年で組む方も増えています。

 

 

まず考えるべきは「借りられる額」ではない

大切なのは

× いくら借りられるか
○ いくらなら無理なく返せるか

生活費や将来の支出を考えずに借りすぎると、あとから負担が大きくなってしまいます。

 

 

岩手で特に意識したいポイント

① 光熱費も住宅費の一部

岩手は冬の暖房費が大きくなりやすい地域。

断熱性能が高い家は、毎月の光熱費を抑えやすくなります。

つまり、住宅性能＝将来の固定費にも影響します。

 

② 車の維持費も忘れない

岩手では車が生活必需品の地域が多く、

・車検

・保険

・燃料費

も家計に大きく関わります。

住宅ローンだけで家計を考えないことが重要です。

 

 

金利タイプの違い

■ 固定金利型

借入時の金利がずっと変わらない
→ 返済計画が立てやすい安心型

 

■ 変動金利型

金利が変わる可能性あり
→ 低金利時は有利だが将来の変動リスクも

どちらが正解ではなく、
家計の安定性を優先するかどうかで選びます。

 

 

頭金は必要？

必須ではありませんが、

・借入額が減る

・総返済額が抑えられる

メリットがあります。

ただし、貯金を使いすぎて生活予備費がなくなるのは危険です。

 

 

住宅ローン審査で見られるポイント

・年収

・勤続年数

・他の借入（車・カードなど）

・返済比率

事前審査を受けることで、具体的な計画が立てやすくなります◎

 

 

住宅ローンは
“借りること”が目的ではなく、安心して暮らし続けるための手段。

岩手での家づくりでは、

・ 無理のない返済額
・ 光熱費を抑える家の性能
・ 将来の支出バランス

を考えながら進めることが大切です。

 

まずは、不安や疑問を整理するところからはじめてみるのがおすすめです。
住宅会社や金融機関に相談することで、具体的な数字が見えてきます。

 

 

岩手県盛岡市・花巻市・北上市・奥州市・一関市・滝沢市・紫波町・矢巾町・金ケ崎町・遠野市・大船渡市・陸前高田市・釜石市などで新築注文住宅・建売住宅をご検討中の皆さま。

アイフルホームでは、岩手の冬でも快適に暮らせる高断熱住宅をベースに、スキップフロアを取り入れた立体的で遊び心のある間取りもご提案が可能です。ペットがのびのび過ごせる住まいづくりにも対応し、国の省エネ住宅補助金など各種制度の申請サポートも行っています。

 

ぜひお気軽にお近くのアイフルホームまでご相談ください。