2026.07.30
岩手で新築・注文住宅を建てるなら｜家を買うのに必要な貯金はどのくらい？無理のないマイホーム計画のためのお金の考え方
岩手県盛岡市・花巻市・北上市・奥州市・一関市・滝沢市・紫波町・矢巾町・金ケ崎町・遠野市・大船渡市・陸前高田市・釜石市などで新築注文住宅・建売住宅をご検討中の皆さまへ。
「家を建てるには何百万円も貯金が必要？」
「貯金が少ないけれど、マイホームは諦めたほうがいいの？」
マイホームを考え始めると、多くの方が気になるのが「どのくらい貯金があれば家を買えるのか」ということです。
「頭金をたくさん用意しないと家は建てられない」と思われることがありますが、現在では住宅ローンの選択肢が増え、必ずしも多額の頭金が必要とは限りません。
しかし、貯金が少なくても家を建てられるからといって、すべてを住宅ローンに頼るのもおすすめできません。
安心して新生活をスタートするためには、住宅購入に必要な費用を理解し、無理のない資金計画を立てることが大切です。
盛岡市、滝沢市、矢巾町、紫波町をはじめ、花巻市、北上市、奥州市、一関市、金ケ崎町などの県南エリア、宮古市、釜石市、大船渡市、陸前高田市など沿岸エリアでも、「どれくらい貯金があれば家を建てられますか？」というご相談を多くいただいています。
今回は、家を購入する際に考えておきたい貯金の目安や、お金の準備について分かりやすくご紹介します。
住宅購入では頭金だけではない費用がかかる
家を購入する際に必要なのは、頭金だけではありません。
例えば、
・土地購入費用（注文住宅の場合）
・建物本体価格
・登記費用
・住宅ローン関連費用
・火災保険・地震保険
・外構工事
・照明・カーテン
・家具・家電の購入費
・引っ越し費用
など、さまざまな費用が発生します。
そのため、「建物の価格だけ」で資金計画を考えるのではなく、住み始めるまでに必要な総額を把握することが重要です。
頭金は必ず必要なの？
以前は住宅購入時に2割程度の頭金を用意するケースも多くありました。
現在では、頭金なしで住宅ローンを利用できる金融機関も増えています。
そのため、「頭金がないから家は建てられない」というわけではありません。
ただし、頭金を多く用意すると、
・借入額を減らせる
・毎月の返済額を抑えられる
・総返済額を減らせる
といったメリットがあります。
一方で、貯金をすべて頭金に使ってしまうと、住み始めてからの生活に余裕がなくなる可能性もあります。
貯金は「生活予備費」も残しておこう
住宅購入後も、毎日の生活は続きます。
例えば、
・急な病気やケガ
・車の修理や買い替え
・家電の故障
・お子さまの教育費
など、予想外の出費が発生することもあります。
そのため、住宅購入に貯金を使い切るのではなく、生活予備費を残しておくことが大切です。
安心して暮らし続けるためにも、「住宅資金」と「生活資金」は分けて考えましょう。
共働き世帯は将来の働き方も考える
共働き世帯では、ご夫婦の収入を合算して住宅ローンを組むケースもあります。
しかし、
・育児休業
・時短勤務
・転職
などで収入が変化する可能性もあります。
現在の収入だけで判断するのではなく、将来のライフプランまで考えた資金計画が重要です。
「借りられる金額」ではなく、「安心して返済できる金額」を基準に考えることが、後悔しない家づくりにつながります。
岩手での暮らしは住宅以外の費用も考える
岩手県では車が生活に欠かせない地域も多くあります。
盛岡市や滝沢市、花巻市、北上市、奥州市、一関市などでは、ご夫婦それぞれが車を所有しているご家庭も少なくありません。
そのため、
・車検
・自動車保険
・燃料費
・買い替え費用
なども住宅購入後の家計に含めて考えることが大切です。
また、冬場の暖房費も地域によって差があるため、高断熱・高気密など住宅性能にも注目すると、長期的な家計負担を軽減しやすくなります。
家づくりは「総額」で考えることが大切
住宅購入では、
・土地
・建物
・外構
・諸費用
・住宅ローン
まで含めた総額で資金計画を立てることが重要です。
「建物は予算内だったけれど、外構や家具で予算オーバーになった」というケースも少なくありません。
住宅会社と一緒に総額を確認しながら計画を進めることで、安心して家づくりができます。
資金相談は早めがおすすめ
「まだ土地も決まっていないから相談は早いかな」と思われる方もいらっしゃいますが、実は資金相談は早いほど安心です。
資金計画を立てることで、
・無理のない予算
・住宅ローンの借入額
・自己資金の使い方
・将来のライフプラン
などが明確になります。
アイフルホーム岩手では、ご家族ごとのライフスタイルに合わせた資金計画をご提案しています。
盛岡市、滝沢市、矢巾町、紫波町、花巻市、北上市、奥州市、一関市、金ケ崎町、宮古市、釜石市、大船渡市、陸前高田市、遠野市、八幡平市、久慈市、二戸市など、岩手県内で家づくりをご検討中の皆さまへ、土地探しから住宅ローンまでトータルでサポートしています。
まとめ
家を購入するために必要な貯金は、ご家族の状況や住宅ローンの組み方によって異なります。
大切なのは、「いくら貯金があるか」だけではなく、住宅購入後も安心して暮らせる資金計画を立てることです。
頭金だけでなく、諸費用や生活予備費、将来の教育費や車の維持費まで含めて考えることで、無理のないマイホーム計画につながります。
「まだ貯金が少ないから」と諦める前に、まずは資金計画について相談し、ご家族に合った家づくりをスタートしてみてはいかがでしょうか。
岩手県盛岡市・花巻市・北上市・奥州市・一関市・滝沢市・紫波町・矢巾町・金ケ崎町・遠野市・大船渡市・陸前高田市・釜石市などで新築注文住宅・建売住宅をご検討中の皆さま。
アイフルホームでは、岩手の冬でも快適に暮らせる高断熱住宅をベースに、スキップフロアを取り入れた立体的で遊び心のある間取りもご提案が可能です。お子様の成長を間近に感じられる開放的なプランや、家族みんなが自然と笑顔になれる工夫を詰め込んだ、子育てを心から楽しめる住まいづくりをお手伝いいたします。
ペットがのびのび過ごせる住まいづくりにも対応し、国の省エネ住宅補助金など各種制度の申請サポートも行っています。
下記のお問い合わせフォームやモデルハウス来場予約から、お気軽にお声がけください。
岩手の家づくりの第一歩を、私たちが全力でサポートいたします。
