岩手で新築・注文住宅を建てるなら｜お家づくりは何から始める？後悔しないために知っておきたい家づくりの進め方

岩手県盛岡市・花巻市・北上市・奥州市・一関市・滝沢市・紫波町・矢巾町・金ケ崎町・遠野市・大船渡市・陸前高田市・釜石市などで新築注文住宅・建売住宅をご検討中の皆さまへ。

 

 

「家を建てたいけれど、まず何から始めればいい？」

「土地探しと住宅会社選び、どちらを先にすればいいの？」

 

いざマイホームを建てようと思っても、土地探し、住宅会社選び、間取り、住宅ローンなど、やることが多く「どこから手をつければいいのか分からない」という方も多いのではないでしょうか。

 

お家づくりは大きな買い物だからこそ、順番を知っておくことが大切です。

今回は、盛岡市、滝沢市、矢巾町、紫波町、花巻市、北上市、奥州市、一関市など、岩手県内で新築一戸建てを検討している方に向けて、基本的なお家づくりの進め方をご紹介します。

 

 

1. まずは家族で「どんな暮らしがしたいか」を考える

 

お家づくりの最初の一歩は、住宅展示場へ行くことでも、土地を探すことでもありません。

まずは家族で、「どんな暮らしをしたいのか」を話し合ってみましょう。

例えば、

・家事がラクな家にしたい
・収納をたっぷり確保したい
・リビングを広くしたい
・子どもの勉強スペースが欲しい
・平屋で暮らしたい
・ランドリールームが欲しい
・趣味を楽しめる空間が欲しい

など。

 

「絶対に欲しいもの」「できれば欲しいもの」「なくてもいいもの」に分けて整理すると、家づくりの方向性が見えやすくなります。

 

 

2. 予算を決めて資金計画を立てる

 

理想の家を考えるのと同時に、無理のない予算も確認しておきましょう。

家づくりでは建物本体だけでなく、

・土地代
・建物工事費
・付帯工事費
・外構費
・登記やローンなどの諸費用
・家具、家電費
・火災保険などの費用

などが必要になります。

 

「建物はいくらまで」と考えるのではなく、土地・建物・諸費用を含めた総額で考えることがポイントです。

また、住宅ローンは「いくら借りられるか」ではなく、「いくらなら無理なく返せるか」という視点で考えましょう。

 

 

3. 住宅会社を探して比較する

 

予算の目安が決まったら、住宅会社を探してみましょう。

工務店やハウスメーカーなど、それぞれに特徴があります。

比較するときは、

・住宅性能
・間取りの自由度
・標準仕様
・価格
・保証、アフターサービス
・施工実績
・担当者との相性

などをチェックしましょう。

 

カタログやWebサイトを見るだけでなく、モデルハウスや完成見学会に参加して、実際の建物を体感するのもおすすめです。

 

 

4. 土地を探す

 

土地から購入する場合は、希望するエリアや条件を整理して土地探しを進めます。

例えば、

・通勤、通学のしやすさ
・買い物の利便性
・周辺環境
・土地の広さ
・日当たり
・道路状況
・災害リスク
・予算

などです。

 

岩手では車移動が多いご家庭も多いため、駐車スペースの確保や冬の除雪についても考えておきたいポイントです。

また、土地だけを見て決めるのではなく、「その土地に希望する家が建てられるか」まで確認することが重要です。

 

 

5. 土地と建物をセットで考える

 

「この土地、立地が良いから購入しよう！」

と決める前に、一度「どんな家が建つのか」を確認してみましょう。

例えば、

「希望のLDKはつくれる？」

「駐車場は何台確保できる？」

「南側に大きな窓を設けられる？」

「希望していた収納スペースは入る？」

など。

 

土地の形や方角によって、間取りの自由度や暮らしやすさは変わります。

住宅会社と一緒に土地を見ることで、土地と建物のバランスを考えながら選ぶことができます。

 

 

6. 間取り・設備・仕様を決める

 

土地が決まったら、いよいよ具体的な間取りを考えていきます。

ここでは、家族の生活動線を意識しましょう。

例えば、

玄関 → 手洗い → LDK

洗面 → 脱衣 → ランドリー → ファミリークローゼット

玄関 → パントリー → キッチン

など、実際の生活をイメージして考えることが大切です。

 

設備についても、

・キッチン
・お風呂
・洗面台
・トイレ
・収納
・窓
・コンセント
・照明

など、一つずつ決めていきます。

 

 

7. 住宅ローンの本審査・各種手続きを進める

 

間取りや見積もりが具体的になったら、住宅ローンの本審査などを進めます。

住宅ローンは金融機関によって、

・金利
・返済期間
・団体信用生命保険
・手数料
・借入条件

などが異なります。

 

複数の金融機関を比較し、自分たちの家計に合った住宅ローンを選びましょう。

 

 

8. 契約・着工へ

 

間取りや仕様、見積もり、資金計画などに納得したら、契約へ進みます。

契約前には、

・工事内容
・金額
・標準仕様
・追加費用が発生する条件
・工期
・保証内容

などをしっかり確認しましょう。

その後、着工、上棟、工事を経て、いよいよ完成です。

 

 

9. 完成・引き渡し

 

完成したら、建物の最終確認を行い、問題がないことを確認して引き渡しとなります。

新しい家での暮らしがスタートした後も、定期点検やメンテナンスなどがあります。

家は建てて終わりではありません。

長く快適に暮らすためのアフターフォローまで確認しておくことが大切です。

 

 

10. お家づくりで失敗しないためのポイント

 

家づくりを進めるときは、次の3つを意識してみましょう。

 

「予算」を最初に考える

理想を詰め込みすぎて予算オーバーにならないよう、最初に総予算を決めておきましょう。

 

「今」だけでなく「将来」を考える

子どもの成長や家族構成、老後の暮らしまで考えて間取りを検討しましょう。

 

「実際に見る・聞く・体験する」

SNSやWebサイトだけでは分からないこともたくさんあります。

モデルハウスや完成見学会に足を運び、実際の広さや収納、動線を体感してみましょう。

 

 

 

まとめ

お家づくりは、

①家族の希望を整理する
②資金計画を立てる
③住宅会社を探す
④土地を探す
⑤土地と建物を一緒に計画する
⑥間取り・仕様を決める
⑦住宅ローンなどの手続きを進める
⑧契約・着工
⑨完成・引き渡し

という流れで進めるのが基本です。

 

ただし、家づくりの進め方はご家族の状況や土地の有無などによって変わります。

「土地から探したい」「まずは住宅会社を見てみたい」「住宅ローンについて知りたい」など、スタート地点も人それぞれです。

 

盛岡市、滝沢市、矢巾町、紫波町、花巻市、北上市、奥州市、一関市、金ケ崎町、宮古市、釜石市、大船渡市、陸前高田市、遠野市、八幡平市、久慈市、二戸市など、岩手県内でマイホームをお考えの方は、まずは気軽に住宅会社へ相談してみてはいかがでしょうか。

 

「いつか建てたい」から「どんな家に住みたい？」へ。

家族の理想の暮らしを具体的にすることから、お家づくりを始めてみましょう。

 

 

岩手県盛岡市・花巻市・北上市・奥州市・一関市・滝沢市・紫波町・矢巾町・金ケ崎町・遠野市・大船渡市・陸前高田市・釜石市などで新築注文住宅・建売住宅をご検討中の皆さま。

 

アイフルホームでは、岩手の冬でも快適に暮らせる高断熱住宅をベースに、スキップフロアを取り入れた立体的で遊び心のある間取りもご提案が可能です。お子様の成長を間近に感じられる開放的なプランや、家族みんなが自然と笑顔になれる工夫を詰め込んだ、子育てを心から楽しめる住まいづくりをお手伝いいたします。

 

ペットがのびのび過ごせる住まいづくりにも対応し、国の省エネ住宅補助金など各種制度の申請サポートも行っています。

 

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