岩手県新築コラム　vol.89　接道の方角別メリット・デメリット

岩手県で新築住宅をお考えの皆様こんにちは！アイフルホームです。

土地購入を検討されているお客様は、様々な土地があって決められない・・・という方もいらっしゃると思います。

土地購入にあたって多くの検討ポイントがありますが、今日は接道の方角についてお話します。

 

 

 

■南側道路接道の土地の場合■

メリット

・日当たり◎

・外観が映える

・間口の広い土地だと、どの部屋も十分な採光を採れるプラン提案が可能

 

デメリット

・玄関までの動線が長くなりやすい

・駐車台数により庭が設けられない場合も

・価格が割高である

・間口が狭い場合は特に、リビングなどの脇を歩行者が通るため視線が気になる・プライバシーの問題

・南向きの部屋の数が限定される場合がある(玄関を設ける都合上、部屋を南面に配置できないことも)

 

 

■北側道路接道の土地の場合■

メリット

・比較的割安である

・居室を全て南向きにすることができる

・玄関の位置が限定的でない

・広い庭を設けやすい

 

デメリット

・南側に住宅がある場合、プライバシーの確保が難しい

・北側に水回りが集中する関係で、見栄えがあまりよくない

・南側に住宅がある場合、南面に設けた部屋に十分な日照が確保できない場合も

 

 

■東側道路接道の土地の場合■

メリット

・居室を全て南向きにすることができる

・玄関の配置が限定されない為プランの自由度がほかに比べ高くなる

・朝日が入りやすい、朝から部屋が明るい

 

デメリット

・南側に住宅がある場合、南面に設けた部屋に十分な日照が確保できない場合も

・南側に住宅がある場合、プライバシーの確保が難しい

・廊下が長くなる

 

 

■西側道路接道の土地の場合■

メリット

・居室を全て南向きにすることができる

・玄関の配置が限定されない為プランの自由度がほかに比べ高くなる

 

デメリット

・南側に住宅がある場合、南面に設けた部屋に十分な日照が確保できない場合も

・南側に住宅がある場合、プライバシーの確保が難しい

・朝日が入りづらく、西日が強くなる。夏の西日により部屋が非常に暑くなる

・廊下が長くなる

 

 

 

 

土地を選ぶにあたって優先したい項目はどれなのかご家族で話し合ってみるのも良いですね！

ピッタリの土地を見つけられるお手伝いをさせていただきます。

希望や探している土地がありましたら気軽にご相談ください。

 

 

 

来場予約は下の画像をクリック↓↓