岩手県新築コラムvol.143　固定金利と変動金利。住宅ローンはどっちがお得？

　岩手県　盛岡市　花巻市　奥州市　一関市　大船渡市　釜石市　で新築住宅をご検討している皆さんの中には、住宅ローンを組む方も多いと思います。
住宅ローンには、大きく分けて「固定金利」と「変動金利」の2種類ありますが、
なんとなくは知っているが詳しくは知らないという方も多くいらっしゃるのではないかと思います。
住宅ローンは新築住宅を建築する人のためのローンですから、建てると決めてから知るのは自然なことです。

　多くの方が固定金利と変動金利ではどちらが得になるのかということで悩まれるのですが、
変動金利の金利は国債の金利によって変わりますから、返済額を正確に計算することは出来ません。
何十年か経てば答えは出るでしょうが、それはあくまで結果論にすぎないのです。
一般的には長期のローンになればなるほど固定金利のほうが金利は高くなりますから、
現在の低金利の傾向から、変動金利を選択される方が多いようです。
 
　とはいえ、将来的に金利が高くなってしまった場合には、フラット35などの固定金利型のローンのほうが有利になることもありますから、
変動金利、固定金利でそれぞれに具体的なシュミレーションをされることをおすすめします。
変動金利を選択して、毎年１％ずつ金利が上がった場合を想定し、固定金利と比較してみる・・・と言った具合です。
 
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次回は、変動金利・固定金利のそれぞれのメリット・デメリットについてお話します。

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