2020.07.14
岩手県内新築コラムvol.760 夫婦共同で住宅購入することのメリット
岩手県内（盛岡市・花巻市・北上市・奥州市・一関市・その他エリア）で新築注文住宅をご検討中の皆さま、こんにちは。
近年、住宅購入の際に「夫婦共同名義」で購入する家庭が増えています。
夫婦共同名義とは「住宅の所有者を夫婦2人の名前で登記する」というものですが、
どちらか片方のみの名義で住宅を購入する場合と比べると、何が違うのでしょうか？
今回は、夫婦共同名義で家を買うときに得られるメリットや、注意点についてお話します。
夫婦共同で住宅購入することのメリットとは？
夫婦共同名義とは、「夫婦2人が購入した住宅の所有者である」という意味です。
夫婦共同名義で住宅を購入すると、夫・妻のどちらかの名義で購入するときに比べて、さまざまなメリットが得られます。
代表的なメリットは次の3つです。
1. 住宅購入に必要な資金力がアップし、購入しやすくなる
住宅を購入するとき、多くの人は銀行から融資を受けて住宅ローンを組むこと多いと思います。
夫婦が共働きなどで「収入合算」ができると資金力がアップし、1人でローンを組む場合よりも借り入れできる金額が多くなります。
借入額が増えれば、購入可能な住宅の価格帯を上げることができるため、選べる土地・建物の幅も広がり、より理想に近い家を建てやすくなるでしょう。
2. 夫婦それぞれ2人分の住宅ローン控除を受けることができる
住宅を夫婦共同名義にすると、住宅ローン控除も2人で受けることができます。
住宅ローン控除は、所得税から「1人につき、10年間でローン残高の1％にあたる税金」が控除されます。
夫婦それぞれに適用されるため、1人の名義のみの場合と比べて、夫婦共同名義の場合、（収入・借入額などの条件によっては）数十万円～百万円以上得するケースもあるのです。
3. 相続税の節税につながる
万が一、夫もしくは妻が死亡した場合は、住宅に相続税がかかります。
このとき夫婦共同名義にしておけば、亡くなったほうの持ち分にのみ課税されるので、単独名義の場合と比べると節税になります。
いかがでしたでしょうか。
住宅購入についてのご相談はぜひ、岩手県持ち家着工ランキング１４連覇達成の岩手県内のアイフルホームへお気軽にお問い合わせください。
岩手県内（盛岡市・花巻市・北上市・奥州市・一関市・その他エリア）お近くのアイフルホームへぜひお越しください。お待ちしております！！
近年、住宅購入の際に「夫婦共同名義」で購入する家庭が増えています。
夫婦共同名義とは「住宅の所有者を夫婦2人の名前で登記する」というものですが、
どちらか片方のみの名義で住宅を購入する場合と比べると、何が違うのでしょうか？
今回は、夫婦共同名義で家を買うときに得られるメリットや、注意点についてお話します。
夫婦共同で住宅購入することのメリットとは？
夫婦共同名義とは、「夫婦2人が購入した住宅の所有者である」という意味です。
夫婦共同名義で住宅を購入すると、夫・妻のどちらかの名義で購入するときに比べて、さまざまなメリットが得られます。
代表的なメリットは次の3つです。
1. 住宅購入に必要な資金力がアップし、購入しやすくなる
住宅を購入するとき、多くの人は銀行から融資を受けて住宅ローンを組むこと多いと思います。
夫婦が共働きなどで「収入合算」ができると資金力がアップし、1人でローンを組む場合よりも借り入れできる金額が多くなります。
借入額が増えれば、購入可能な住宅の価格帯を上げることができるため、選べる土地・建物の幅も広がり、より理想に近い家を建てやすくなるでしょう。
2. 夫婦それぞれ2人分の住宅ローン控除を受けることができる
住宅を夫婦共同名義にすると、住宅ローン控除も2人で受けることができます。
住宅ローン控除は、所得税から「1人につき、10年間でローン残高の1％にあたる税金」が控除されます。
夫婦それぞれに適用されるため、1人の名義のみの場合と比べて、夫婦共同名義の場合、（収入・借入額などの条件によっては）数十万円～百万円以上得するケースもあるのです。
3. 相続税の節税につながる
万が一、夫もしくは妻が死亡した場合は、住宅に相続税がかかります。
このとき夫婦共同名義にしておけば、亡くなったほうの持ち分にのみ課税されるので、単独名義の場合と比べると節税になります。
いかがでしたでしょうか。
住宅購入についてのご相談はぜひ、岩手県持ち家着工ランキング１４連覇達成の岩手県内のアイフルホームへお気軽にお問い合わせください。
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